好房網News記者林和謙/台中報導
大台中年度盛事之一的台中購物節正如火如荼開跑中,至今消費登錄金額已突破百億元大關,顯示台中整體商業經濟蓬勃發展,不只民生消費、觀光旅遊活動頻繁,房市店面產品銷售更明顯回溫;而實價登錄顯示,北屯區竟出現單案一周賣出三筆店面的紀錄,觀察其產品優勢具備獨特性,又緊鄰商圈、學區,吸引眼光獨到、熟捻資產佈局的購屋客「下好離手」。
位於台中北屯14期重劃區的預售案「元城上階綠」,在最新實價登錄中揭露出3筆店面交易,且三筆交易都於一周內成交,去化速度驚人。該案產品僅規劃四戶店面,目前僅剩一戶,都正臨山西路上,而山西路上店面本就稀少,又受惠崇德商圈外溢效應,在商圈、學區雙重加持下,剛性需求推升店面產品熱度,使得店面銷售成績不俗。
台中房市業者分析說,近期疫情趨緩、解封在即,店面市場也即將回溫,尤其是在鄰近商圈和學區的店面產品向來都屬熱門,而此地段受惠於商圈外溢又能夠佔學區之便,進而吸引許多投資客搶進。
從14期熱門推案發現,正山西路上推案多是完銷、熱銷案,多家知名建商接力推案,除了熱銷案「元城上階綠」、「大塊森濤」等,後續還有惠宇建設、磐興建設、新美齊建設、豐邑機構等開發商接力,都圍繞山西路推案,可見山西路算是房市熱區之一,也吸引許多自住客。
「元城上階綠」基地緊鄰正在興建中的語林幼兒園,且與明星學區松強國小僅200公尺距離,周遭也坐落崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈,全案主打宜居建築,垂直綠化再加上戶戶三面採光,富有絕佳視野又可引入窗外綠意,臥室規劃市場罕見的三房雙主臥格局,產品的性價比符合現代購屋族所需,全案已動工興建。
根據案場銷售人員觀察,現階段台中房市來客量雖不如以往,但賞屋客質感提升、出手更精準,再加上14期重劃區因擁有高綠覆、低密度等開發條件,又有學區及成熟的生活商圈加持,成為很多注重生活品質的購屋族首選,「之前賞屋客主攻小坪數產品,但近期上門的多以中大坪數的賞屋客居多,分析購屋主力仍以科技人、高資產族群為主。」