好房網News記者王惠琳／綜合報導
新建案公設比越來越高，不少建商也會打造五花八門的公設吸引消費者，但卻有網友購買了預售屋後才發現，公設裡的健身房竟然沒有裝設冷氣，讓他驚呼：「公設裝空調不是標配嗎？」
公設裝空調是不是標準配備？網友們看法卻很兩極，有網友表示：「我以為空調是標配，我們健身房都有欸」、「以後買房又多一個重點要注意的，現在公設比越來越高，如果沒有冷氣讓住戶不想用，那只是浪費了公設比」、「大廳沒冷氣、圖書室沒冷氣、兒童遊戲室沒冷氣，就是變相的讓你不想用」。
但也有網友直言：「就算有，你住進去後也不見得會開，因為大小公電會貴到讓你哭出來」，不少人也認為公設空調容易引起住戶分攤電費的糾紛，不如一開始就別裝。有網友分享自家社區經驗：「現在住的社區健身房有空調，沒人去用，負責管理的秘書也不敢開。看到有住戶去用，她都很高興問要不要開冷氣？我說不用她就一臉失望」。
不只是健身房，甚至連垃圾冷藏儲存室的空調也可能形同虛設，有網友透露：「放垃圾的地方空調一直開，讓垃圾冰溫不臭。這樣冰垃圾電費很高，有的鄰居不能接受，形成爭執難解決的狀態」。
公設安裝空調到底是否應列為標準配備？創意家行銷專案經理古明峻表示，一般建案的公設空間，會在較頻繁進出的大廳、交誼廳、室內密閉式空間設置空調設備，而其餘公設空間則是視每一家建設公司的規畫而有所不同。
景文物業管理機構董事長郭紀子則認為，以台灣天氣型態來看，健身房等公設安裝冷氣應該被視為是「既有習慣」，並不需要特地在合約上註明。建商作為產品提供者，卻提供了「不完整」的產品，住戶可以依據民法第359條，要求瑕疵品減少價金。不過，郭紀子也坦言，這類訴訟往往都是由法官個案認定，關鍵點在於，「缺少冷氣是否導致健身房無法使用」，才會被視為瑕疵。
郭紀子也透露，許多建商會「故意」不在公設裝冷氣，主要原因有兩個，其一是部分建案的健身房其實是「二工」，點交後有被拆除的風險，建商索性不多花錢在冷氣上。另一原因是，許多建案在點交時常常發生住戶與建商的糾紛，「住戶無止盡的索求，建商認為不該給，鬧得沒完，建商想說反正住戶會吵會鬧，不如留一些東西來給你要」。
郭紀子建議，最好的方式是在公設點交時，將冷氣列為缺失事項，要求建商予以完善。住戶也可透過區權人會議，表決是否利用公基金來裝設冷氣。但他也直言，社區住戶對公設的喜好、使用習性大不相同，「會去用的固定就那些人，人都很自私，只關心自己使用的部分，不使用的人就會很心疼電費」，若要避免日後產生電費分攤爭議，最好方式是透過扣點制度，讓使用者付費。
