好房網News記者唐主桂／綜合報導
藝人小嫻（黃瑜嫻）透過特殊選才錄選國立屏東大學音樂學系，將在今年9月入學，本來定居在恆春的她也開始考慮居住的問題，究竟是要租屋還是直接購屋呢？不過實際看房之後她卻有很深的感觸。
小嫻近日在YouTube頻道上貼出了自己在屏東看房的影片，幾個建案的實際成交價格落在每坪27萬到35萬之間，在看完屋之後，更是直奔案場向建商提問「房價為什麼下不來」，建商則回應，在疫情過後，很多缺工缺料的問題導致了建設業的成本提高，另外就是土地資源越來越稀少，地主或是在地政府釋出時也不會便宜賣，因此就造成了這個結果。
影片中也揭露了屏東建案的行情，兩房的物件落在686萬，三房的物件則能在千萬內買到。不過市區中的透天厝現在已經高不可攀，隨便都要2500、3000萬，就算偏外圍一點也要1500萬。
建商也坦言，該建案目前30多萬的行情，已經將高鐵未來南延屏東的效益給算入，其實建案在107年預售時，單價僅17、18萬，但經過了疫情後的盤整，現在價格已經漲了兩倍了；不過即使房價已經快速飆升，建案的銷售仍然相當熱絡，建商也表示其實幾乎是年輕族群在買。
對於這樣的房價，小嫻感嘆，如果是自己住的話，用一點車程的時間去換取較低的房價沒關係，至少壓力不會那麼大，同時也大呼「為什麼有那麼多人要囤房」、「真的有那麼多人在買房嗎」？
根據內政部最新一期的房貸負擔率報告，2023年第三季屏東縣的房貸負擔率其實在台灣算是模範生，僅有29.79％，僅次於基隆市的26.29％和嘉義縣的27.95％。
然而，屏東中古屋市場的漲幅其實是相當驚人的，據永慶房屋統計，2019年至2023年這5年間，非六都和新竹市中，中古屋總價的中位數漲幅，就是由屏東縣奪冠，中位數從380萬元一口氣上升至518萬，漲幅高達36.3％，比起第二名的苗栗29.9％、第三名嘉義市26.9％高出不少。
