好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市看空不空、看回不回，台北市不動產仲介經紀業公會定調2023年市場起起落落、變化莫測，可謂房市走勢史上最難捉摸的一年。尤其歷經全球升息、打炒房等「內憂外患」，房市依然堅挺，目前總統大選干擾也有限，市調業者就發現，有建案因主力房型賣太快而漲價。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年11月分數45.5分，與10月持平，對應燈號為綠燈，是「連十二綠」。住展雜誌企研室經理成采錡表示，11月北台灣整體新建案市場人氣因總統大選將近、天氣不佳略微下修，不過指標建案仍可憑藉基地規模、建商品牌等條件，獲得高人氣。
加上總統大選前夕仍繼續看屋的消費者，購屋意願較強，誠意度也較高，近期產品規劃貼合首購、置產族需求，或開價符合消費者預期的建案，銷售表現突出。也因下半年來北台灣新建案市場買氣穩定，待售住宅建案數量未大幅增加，新建案議價率在11月下滑至今年最低點。
成采錡指出，北市蛋黃區如中正、松山等，今年來買氣偏淡，併因總統大選逼近，高資產族觀望，僅品牌建商推案能有相對穩定的來人及成交量；蛋白區的北投、文山等，則仰賴指標建案維持區域市場溫度。至於新北、桃園市，低自備、低總價產品依舊受市場歡迎，並有建案因主力房型賣太快而漲價。
