好房網News記者黃靖惠／綜合報導
大安區豪宅單價跌出200萬！位於大安森林公園正對面的「勤美璞真」豪宅，今年1月9樓以2.15億元成交，換算單價185萬元，與3年前6樓單坪價202萬，相較之下，未堅持住單坪200萬大關。當地房仲認為，豪宅市場受大環境影響，交易量緊縮，多下修價格，不過「勤美璞真」豪宅跌幅控制5%以內，還算維持在正常值。
「勤美璞真」為大安區指標性豪宅之一，地上29層樓、地下5層樓建築，總計57戶，位於信義路三段旁，緊臨大安森林公園、建國高架橋、捷運站等設施，距離周邊東區商圈、東門商圈不遠，整體交通方便、生活機能佳。
勤美璞真豪宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
「勤美璞真」臨近大安森林公園，擁有最高視野的景觀景，所以屋主多惜售，長期少有成交易紀錄，不過據實價登錄資料揭露，該棟9樓在今年1月時成交，總價2.15億元，扣掉車位後再換算，每坪單價約185萬元，但這種價格和2013年4樓交易的單坪價179萬相比，上漲6萬；和2015年6樓交易，單坪價202萬元相較，下跌17萬元，甚至跌出200萬大關。
東森房屋信義敦南加盟店首席何紅櫻表示，近年受大環境不景氣影響，豪宅市場受到衝擊，買方對資金挪移呈現保守趨勢，這也影響豪宅交易緊縮，房價多呈現下修，豪宅交易呈現M型化趨勢。
何紅櫻說，若是位於地段、品質不佳的豪宅，價格下修幅度大，但「勤美璞真」區段、品質具有一定水準，相比照跌幅仍控制在5%以內，還算可接受範圍。
