好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
蛋黃區往往是保值性最強的區域，但連台北市精華之最的大安區房價竟也出現2.28%下跌！這是否代表房市已出現跌勢？房仲業者認為，這樣的數據應該只是反映豪宅交易的冷卻，並不能作為房市的指標，而房產專家張欣民也認為，高價住宅的成交量是最明顯的「樣本偏差」，要再觀察第3季的變化，才能判斷跌勢是否確立。
台北市最精華的大安區，每坪均價竟從92.7萬元下跌至90萬元，跌幅2.28%。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據房仲業者的統計調查，台北市大安區的每坪均價從今年第一季的92.7萬元，下跌至第二季的90萬元，跌幅2.28%。房仲業者認為，大安區的價跌應該和豪宅市場的交易冷淡有關，並不能完全當作房市反轉的指標，如果房市反轉，應該會先從案量大卻缺乏基本面的地區開始下跌，這樣的數據只能顯示在打房政策下，有錢人對房地產抱持的短期觀望態度。
房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中表示，平均房價本身就有盲點存在，而比較容易影響結果的是「樣本數的偏差」。例如今年第1季大安區可能還有一些高價的豪宅案成交，但第2季受到打房政策的衝擊，高總價住宅的交易量就萎縮了，所以平均價格就會出現下跌，但市場並非真的鬆動，可能只是平均值的變動，要持續觀察第3季走勢，才能判斷房市是否已反轉向下。
