好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全台灣房價持續攻頂，但成交量已大幅衰退，呈現嚴重「價量乖離」。根據最新公布的清華安富房價指數，6月較上月增加0.45％，較去年同期增加15.65％，房價續創歷史新高；惟住宅交易量較月減37.38％，並較去年同期減少18.29％。
6月清華安富房價指數呈現全國皆漲態勢，其中台南市年變動率高達21.72％，為全國不分縣市及六都的漲幅冠軍，其餘還有6個縣市漲幅超過二位數，包括苗栗、高雄、新竹、台中、桃園與嘉義。
不過，本次數據公布，成交價與成交量呈現嚴重乖離，除了全國成交量較5月銳減31.38％之外，觀察各縣市成交量，除了屏東縣、宜蘭縣及花蓮縣，其餘縣市均呈現持平或是下跌狀態。是否會走向「量縮價跌」格局，值得後續關注。
房市專家、消基會房委會委員張欣民分析，顯然目前市場因買方轉為觀望，造成交易量萎縮，但對於賣方來說，因沒有售屋急迫性、降價求售的壓力，導致買賣雙方認知差距擴大。
張欣民認為，9月央行升息在即，賣方價格若有鬆動，才會使得買方提高出手買房意願，接下來9月中旬到年底傳統購屋旺季，成屋市場較有機會出現價格鬆動，但買賣雙方拉鋸仍會維持一段時間，價格才會慢慢呈現向下修正，預料房市年底前會呈現盤整格局。
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