好房網News記者林和謙／台北報導
國家住都中心推動「社會住宅包租代管」計畫，第3期計畫於2021年5月31日開辦，原目標為18,000戶，近日已媒合達19,682戶。因應社會住宅包租代管（公會版）戶數成長需求，社會住宅包租代管第3期增辦12,000戶計畫採購案，已於今（2022）年8月26日完成議價決標，預計9月1日開辦，以照顧民眾居住需求。
中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東將空屋加入該計畫出租給有租屋需求的民眾，希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過本計畫租賃業者的協助，享有包租代管333服務及補助。
包租代管333補助包含：3稅有減免，包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠，房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋（門牌）每月最高1萬5千元免稅額度。3費有補助：公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。3年有服務，所委託的專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。
國家住都中心表示，26日順利決標，共有台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市六直轄市地方租賃住宅服務商業同業公會得標，全台共有59家業者投入此計畫；國家住都中心將持續輔導業者媒合及加強相關教育訓練，期更多業者加入，擴大租賃市場量能。
國家住都中心指出，包租代管社宅的物件是由民間房東提供，透過政府遴選的專業租賃服務業者協助管理，房東出租後遇到的問題，從刊登、帶看、簽約到後續收租、修繕等，都委由業者代為管理服務，並提供房東所得稅減免和每年1萬元修繕費補助等優惠，鼓勵更多房東出租房屋。
而房客加入包租代管，租金可享優惠，而且房屋合法、安全，租約也更有保障，希望鼓勵更多房東與房客參與計畫，帶動租屋市場健全發展。
