好房News記者馮牧群╱採訪報導
高資產族群與受薪階級所得差距越來越大，進而產生房市M型化危機，即一般民眾買房困難，有錢人置產卻一間接著一間，政府近兩年雖然在打房政策有所著墨，不過專家直言，若不動產稅負加重後，有錢人仍可輕鬆入住大安區豪宅，那顯然政策效果不如預期，恐怕社會還會產生仇富心態，政府應慎防對立加深。
高房價為民怨之首，房市調控政策必須對症下藥。（好房News記者陳韋帆／攝）
｢打房盡是一些不懂的外行人亂打」房市專家田大權指出，主要都會區不只房價未見下修，不動產買賣移轉件數更比三年前全數回升，新北市及台中市交易量成長尤為明顯。
對於政府引以為傲的實價登錄政策，田大權表示，觀察香港、美國、新加坡等地區房市趨勢，即便實價課稅也不代表房價未被炒作，更沒有房價下修跡象，反觀台北市，實價登錄後房價仍上漲一成有餘，顯然與副市長張金鶚的預測背道而馳。
想落實居住正義，田大權建議，政府不妨針對｢中」、｢台」字輩等泛國營企業手中資產，凡是30年以上的資產全部強制參與都市更新，政府分回的住宅作為青年出租住宅，即可解決月薪22k上班族的居住問題，不至於連租都租不起，距離買房也更近一步。
對於今年房市投資區域選擇，田大權提醒，北部大部分重大建設在十年前就已大致抵定，因此在奢侈稅後、近兩三年才突然暴漲的新開發區域風險較高，桃園青埔就是標準案例；至於南部在這一波房市資金挹注後，房價仍不見起色的區域，往後也沒什麼機會成長。
