好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
溫和升息，房貸族雖然面臨房貸利息增加，但這幾年房價大漲，資產也同步增值。資深房仲、聯勝房屋專任委託部經理陳泰源曾分享2020年底買下近1000萬元的台北市中山區小套房，但自己仍租屋中，原因是透過「出租養房貸」、「買房強迫儲蓄」作為理財方式，能讓錢變大。
當時他換算，買房擁有第1間不動產資產，而自己持續租屋，房貸與租金差，等於每月多花8000元就可以「養房」。疫情期間雖然有幫新房客降租，但他發現從2022年3月央行首度升息後，至今升息6次，大約每月是多繳3600元。
陳泰源提到，最初買房申貸利率是1.31％，最新調整到2.26％，但整體升息衝擊不大，因為第一、當時並沒有踮腳尖買房，房貸金額本就控制在月收入的3分之1以下。第二、因屬於零底薪、收入不穩定的行業，因此「緊急預備週轉金」也習慣存得比一般人高，而預備金水位是一年。
第三、採「收租養房貸」模式，等於實際上目前每月養房額外支出僅1.1萬元，相對輕鬆。陳泰源也補充，自己的房客也是「名下有房子，卻在外租屋」，且租客原本已去申請租金補貼，卻因名下有不動產，資格不符。
