記者仝澤蓉／台北報導
中央大學台灣經濟研究發展中心公布12月消費者信心指數，購買耐久性財貨時機持續下降，尤其是30-39歲準備成家立業的族群，對未來房市看法最悲觀，台經中心專案研究員朱雲鵬表示，年輕人對房市悲觀不是沒有道理，2017年1月美國新總統川普就要上台，採取極端保護貿易措施可能性很高，將使包括台灣在內的東亞經濟都受衝擊，也為房市帶來更大衝擊。
朱雲鵬認為，2017房市上半年仍會「冷冷的」（翻攝自Google Map）
台經中心調查，各年齡層中以30-39歲族群對購買耐久性才會時機看法最悲觀，耐久性財貨主要指的是房地產，朱雲鵬表示，這個年齡層是打算結婚需要購屋的族群，這些人對未來半年是否是購買耐久性財貨時機看壞比率最高，對房地產業者，尤其是北部房地產業者是一大警訊。
朱雲鵬說，房市投資客出場了，現在國內房地產市場沒有什麼投資客，只剩下自住客，自住客不急著換屋，有動機需要趕緊買屋者，都是要成立家庭的人，但他們又認為未來半年都不是好時機，表示大家對房地產未來看法相對悲觀。
朱雲鵬說，房地產景氣跟整體情勢有關係，包括國內和國際總體經濟情勢，川普當選對台灣房市當然有影響，以近期川普公布的商業部長和貿易委員會主委兩項人事案可以看出，川普是會採取極端保護主義，以確保他認為的經濟成長率，並促成美國工人薪資上升。
朱雲鵬說，美國是全世界第一大經濟體，未來東亞各國將會看到他們的GDP成長會跟以前很不一樣，川普採取貿易保護政策，台灣經濟會受到影響，進而影響房地產市場。
對於房地產後市，台經院副研究員劉佩真則表示，國內房市尚未脫離盤整修正階段，儘管近期北市房屋稅調整方案確立，干擾市場的因素可望排除，但回歸基本面，房市供需結構尚需時間進行調整，短期內不動產業者對未來半年景氣仍有高達七成比例以持平視之。
