經濟日報記者朱曼寧／台北報導
商用不動產及土地交易熱絡，以往壽險業為商用不動產最大買方，第一太平戴維斯指出，今年建商擠下壽險業，商用不動產加購置土地合計金額已達2,470億元，是近三年新高，連續三年突破2,000億元。
建商今年在土地市場與商用市場的占比提升，扣掉土地購置金額，僅商用不動產交易，交易金額467億元，占整體比重近30%，反映出素地供給緊縮與布局都更重建機會，未來投入不動產市場金額也將持續擴大。
壽險業今年購置金額達298億元，整體規模較去年減少，但購置的不動產有四成布局廠辦與工業用地，比重增加，以新光人壽、全球人壽與國泰人壽最積極。
而科技業因工廠擴增需求、辦公空間擴大，廠辦交易倍數成長，交易金額達428億元，也超車壽險業者。
在區域方面，第一太平戴維斯分析，商用不動產布局重心主要在都會區，台中市、台北市與高雄市等三大都會區交易金額分別是670億元、607億元與355億元，名列前三。
其中，台中七期受到多家建商追捧，今年以來交易金額高達311億元，包括興富發（2542）、皇翔、聯聚與宏璟建設都積極布局。
土地交易方面，台北、台中、桃園為交易熱區，今年土地交易前三名中，寶興營造購買台北市北投區振興段土地，共113.1億元，排名第一。
第二為興富發購新北市新莊副都心段商業地，共85.3億元。
第三是仁寶、康舒組成的聯盟，買下台北市北士科T16街廓地上權，總共82億元。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，由於土地取得困難，加上都更危老案件融資條件具有優勢，使建商成為今年商用不動產的最大買家，整棟辦公室、旅館、汽車旅館與商場等，都是鎖定的目標。
