好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據商仲業者統計，2016年土地交易量僅891億元，創金融海嘯之後新低，更跌破了千億元大關及10年均量。戴德梁行指出，由於買賣雙方價格認知僵持，及稅務政策提高不動產持有成本，致使2016年市場觀望氣氛濃厚、交易量萎縮。2017年若春燕不來，商用不動產市場仍相當煎熬。
商用不動產市場2017活水在哪？還看不到。（好房網News記者陳韋帆攝影）
根據戴德梁行觀察，2016年前10大買賣金額最高者，為高雄市「漢來新世界中心」，由台灣人壽以165億元購入，也是全年僅有的百億個案，其次是大聯大電子以65.5億元，向佶泰建設以預售方式，取得位於台北市南港經貿園區全棟辦公大樓；而躍馬貳號投資公司以52億元向僑泰興關係企業嘉聖興買進北市信義區「佩芳大樓」整棟。
若以金額合計來看，全年辦公大樓約占32％，為投資買賣大宗；但若以件數統計，工業廠房成交件數高達22件，主要來自於電子零組件及機械設備等製造業；而壽險業在2016年投入金額僅224.69億元，較2015年遞減23％。
展望2017年，成交量仍仰賴自用剛性需求；而國內主要投資者壽險業因近期國際情勢多變，預期投資重心將以國內符合規定收益率的資產為主。此外，目前市場上部分待售物件，將轉向以不動產投資信託形式重返市場，吸引追求穩定收益投資人買進，2017年商用投資市場仍是面臨嚴峻的考驗。
