剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房價漲速猛！央行不樂見房貸增速過快 他分析新青安與投機的關聯
2024-06-24
新青安貸款上路整理報導／央行最新發布的今（2024）年5月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為1,162.35億元，創下歷史新高紀錄，相當驚人，而5月份五大銀行新承作新青安房貸占比達到4成；另外，至今年4月，房貸餘額自住占比達8成多，央行指出，顯示大多數房貸族都為自用為主。住展雜誌發言人陳炳辰表示，央行認為房貸主要多為自住使用，兼之提及新青安也為房市熱潮因素之一，既然如此，則新青安與投機行為連結度似乎不高，最近的管控措施對房市的抑制作用如何？要持續觀察。
人頭戶介入新青安 整批性分戶房貸恐成最大破口
2024-06-24
新青安貸款上路整理報導／據公股金融圈人士透露，由新建案所衍生的「整批性分戶房貸」，恐怕會成為新青安在打人頭戶時，最需要防堵的「破口」，目前已發現...
6指標 銀行查新青安人頭戶
2024-06-24
新青安貸款上路整理報導／財政部日前宣布「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）三大精進措施，其中針對「貸前徵審」，要求公股行庫須落實銀行公會頒布...
房貸餘額回溫 非公股銀僅占3成
2024-06-24
新青安貸款上路整理報導／根據央行統計，國銀房貸餘額年增率4月已超過9％，但新青安房貸去年8月上路後，房貸餘額月增金額中，非公股銀的占比從超過7成降到3成，已經半年沒有超過35％，今年2月甚至僅占17.28％，凸顯非公股銀房貸業務遇障礙。
新青安40年利息逼近半間房！ 專家揭最大問題：換屋時自食惡果
2024-06-24
新青安貸款上路整理報導／政府推出新青安房貸政策攪動房市，40年房貸加上5年寬限期令許多原本觀望房市的民眾紛紛「趕上車」，如今也成為房價居高不下的眾矢之的，不過，雖然新青安有還款期限長、寬限期延長以及政府加碼補貼利率，看似極其優惠，卻有房仲業者試算，若選擇40年期新青安，總利息高達550萬，幾乎等於半棟房子。