2025-10-11
你家也要都更嗎整理報導/臺北市商辦市場預計在2026~2028年面臨新增供給潮來臨,尤其2026年將一口氣釋出近10萬坪的空間,可能壓縮到租金上漲動能,對空置率形成更大壓力。仲量聯行觀察,因應未來三年台北市A辦的大量新供給,過去預租期多在取得使用執照前一年啟動,但已有房東提前於「使照取得前2~3年」就啟動預租,大面積商辦房東在預租階段更加積極主動,希望更為縮減去化時間。此外,高雄近年都更案、捷運聯開案爆發,仲量聯行董事總經理侯文信說,高雄已逐步擺脫過去重工業為主的產業型態,在高科技業挹注之下,城市發展邁向很大的轉型。