自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
買房做錯決定 2年後會淚崩交屋
2016-01-06
自住客整理報導／現在到底該不該買房呢？多數民眾認為房價看跌，因此選擇「等房」，不過，哪樣的房子必須伺機等待？又哪種房子該勇於進場購買呢？若能選擇座落於成熟生活圈的A級物件且屋主議價空間大，那麼會居住5、6年以上的自住買方，買房不用等；但目前最忌諱買郊區沒有房市題材的預售屋，現在做錯決定，2年後交屋看到房價下跌，恐怕讓你愁眉苦臉。
屋主口袋超深 醫生大嘆換嘸厝！
2016-01-05
自住客整理報導／誰說以小屋換大屋很容易？房地合一稅制正式實施前，市場原本預估會爆出大量賣屋潮，不料似乎雷聲大、雨點小，市場上委售的物件看似變多，但開價仍比民眾預期的高，連醫生都大嘆「換屋真難！」
上月6都移轉棟數 月增1倍
2016-01-05
自住客整理報導／受到年底前建商趕交屋，與民眾搶房地合一上路前舊制熱潮下，六都2015年12月買賣移轉「爆量」噴出，雙北市、台中市及台南市月增率呈倍數成長，六都單月合計移轉量3.6萬棟、月增1倍。
信託房產出售 比照個人課稅
2016-01-05
自住客整理報導／財政部明訂，房地合一新制上路後，受益人不特定或不存在的房產信託案件，不再只限對房屋部分的收益課徵20%所得稅，而應視受託人持有期間長短，比照一般個人的課稅待遇，新制稅率最高可達45%，稅負將較舊制加重。
三大屋主倒貨 房價估至少再跌5~10%
2016-01-04
自住客整理報導／房地合一正式上路，市場預測2016房市將有10萬戶超大賣壓來襲。奢侈稅退場後投資客的拋售潮、建商餘屋量以及價鬆動的屋主出售潮，新舊賣壓一起出籠，10萬戶待售屋也將使得今年房價預估至少跌5~10%。
住宅去年使照核發戶數 創7年新高
2016-01-04
自住客整理報導／公告土地現值、公告地價，在新一年度全面「雙漲」，房地合一實價課稅新制也正式上路，宣告進入持有稅、交易稅「有感」提高的新時代。建商為降低持有成本、也呼應客戶希望適用舊制的期待，紛紛趕在去（2015）年12月辦理產權移轉和完工交屋，使得去年使照核發量有機會上看10萬戶，爆出最近7年來最大量！
苦戰 雙北1500億建案選後推
2016-01-03
自住客整理報導／高達千億以上的推案量並未搭房地合一前的輕稅話題推案，選擇總統大選後推出。《住展雜誌》統計這波雙北市延後推案潮粗估1500億元左右，是歷年來罕見。代銷業者指出，由於案量大，之後也是一番苦戰，但有建商看好豪宅稅1年半後會調整，對豪宅新案去化有利。