換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
台企賣地 分三種課稅方式
2021-07-23
換屋族整理報導／企業今年賣地可能會有舊制土地交易、房地合一1.0與2.0等三種課稅方式。財政部高雄國稅局表示，若為舊制則免課土地交易所得稅，房地合一1.0為適用20％營所稅率，房地合一2.0則依照持有年度課稅、最多將適用45％。
地政士實價登錄竟犯這錯誤… 害他被追稅遭罰
2021-07-20
換屋族整理報導／房地合一稅制度從2016年1月1日起實施，今（2021）年7月1日則是房地合一2.0版正式上路，除延長短期交易不動產適用較高稅率的持有期間，短期套利者就課予重稅；財政部高雄國稅局指出，個人交易2016年1月1日以後取得的房地產，就屬於房地合一課徵所得稅範圍，應在完成房地所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行填寫申報書，並附上相關文件向申報時的戶籍所在地稽徵機關申報。
無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」
2021-07-20
換屋族整理報導／不怕房產新稅制壓抑買氣，台中市最近掀起一波「獵樓」潮，建商包棟掃樓不手軟，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、豐邑...
不動產交易新制上路 不可不知的幾件事
2021-07-20
換屋族整理報導／自民國110年7月1日開始，不動產交易有許多重要的法令變革，從銷售前階段的「預售屋買賣契約備查」、消費者下訂後「不得約定保留出售」與「紅單禁止轉讓」，到簽約後的「實價登錄」制度、房地再出售的「房地合一2.0」等，建設公司、代銷業者、消費者在進行不動產交易時，都必須要清楚瞭解，才能保障彼此權益：
老爸疫情賣北市一億豪宅 代書接急單：想撈回百萬稅金 三名小孩天降房產
2021-07-15
換屋族整理報導／疫情之下，小老百姓收入減少難過，有錢人卻燒腦忙著節稅。資深地政士就分享，近日剛接到客戶諮詢，是一名爸爸賣了台北市一億元豪宅，得繳近百萬土地增值稅，於是想把一億元現金再買三間新北市房子，並給三名小孩，這樣能把土增稅金全退回嗎？
桃園蛋黃區的珍貴重劃地 購屋族提前佈局
2021-07-14
換屋族整理報導／桃園市除了產業多元豐富，各項公共建設也在進行，像是捷運綠線正施工中，觀察捷運周邊六大站點發現，綠線「桃園站」近三年房市交易件數成長幅度最多，從171件倍增至238件，成長39.2％；在地房市業者表示，未來隨著捷運通車時間愈來愈接近，看中交通便利性的購屋族，不妨現在多看看、提前做好佈局。
買房拿到建商折扣 出售忘了「這件事」被罰
2021-07-13
換屋族整理報導／房地合一稅1.0在2016年1月1日上路，如今房地合一稅2.0也已正式實施，若屬於房地合一課稅範圍者，個人於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內，須自行填寫申報書，檢附契約書影本及其他有關文件辦理申報，有應納稅額者應一併附上繳納收據。財政部高雄國稅局提醒，個人向建設公司購買房地產，如有取得銷貨折讓、折扣，應以實際支付金額作為取得成本。