必搶四建案／建商好貼心 推四大流行趨勢宅
流行趨勢宅焦點特蒐
低公設、管理費卻高？他住「這款房」一坪25元喊漲崩潰 網看細節：沒見過世面
2023-10-23
流行趨勢宅整理報導／住宅大樓公設比30％是常態，隨著基地越小、房子越蓋越高，近年公設比40％以上的建案越來越多。高公設比雖換得完善的物業管理、豐富設施，但後續的維護狀況會是一大筆開銷，這林林總總都會算在管理費中。
未來大樓趨勢？網喊日本已掀熱潮...專家點頭卻曝「1類人」恐不買單
2023-10-04
流行趨勢宅整理報導／「無管理員智慧宅會成為趨勢嗎？」日前一名網友在PTT上表示，有鑑於現在大樓基地越來越小、戶數越來越少，在這樣的情況下，是不是應該多規劃出無管理員的建案？像是智慧包裹、智慧領餐、線上報修等，門禁也可以用限時QRcode讓住戶和訪者直接聯絡，「不然一個小社區要養全天保全＋打掃真的很硬」。
大型社區管理費最實在？過來人揭慘況「選這種才好」
2023-09-30
流行趨勢宅整理報導／台灣新建案以大樓為主流，在公設比日漸高漲的情況下，日後每月支出的管理費成了一大負擔，不少民眾在買房時為了降低管理費，都會偏好選擇戶數多的大型社區。
保全缺工！用「這招」社區人力開銷14萬➔降到8萬
2023-09-26
流行趨勢宅整理報導／社區管委會、物業管理公司反映夜間保全大缺工，甚至不少住戶抱怨繳了管理費，卻無法享受保障，保全業者就提到，近期來電詢問解決大樓夜間保全問題的佔比超過五成，而其實透過智慧化系統，是可以幫社區管委會降低人力成本與費用。
錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」
2023-09-24
流行趨勢宅整理報導／頂樓在同一建案中向來價格最高，偏好購買頂樓戶的民眾大多看中安靜、不怕被樓上鄰居打擾的特點，但頂樓常伴隨著日曬嚴重室溫高、容易漏水等缺點，雖然俗話說「錢能解決的都不是問題」，但頂樓漏水的修繕問題即使有錢也不見得能解決。
竹圍房價嚇跑新婚夫妻 看中八里卻被狂勸退？內行分析兩地優劣
2023-09-16
流行趨勢宅整理報導／台北高房價讓購屋族紛紛轉移戰地往外圍購屋，新北一環區域受惠帶動房價上揚，一位近期打算結婚的網友就表示，原本在竹圍租屋，因為結婚打算買房，卻被竹圍新案動輒4、5字頭價格嚇到，打算轉向八里買房，然而在地人卻紛紛勸她打消念頭。
戶數少真的是硬傷？50戶社區快完工只賣6成 專家：反而省一波
2023-08-31
流行趨勢宅整理報導／捏下去買房確切來說不是解脫，迎面而來是積蓄投入頭款、每月沉重貸款等五味雜陳的情緒，為了節流許多人從節省管理費支出著手，可能傾向住公寓、透天，或是選擇多戶數。一名網友買到少戶數就算了，快蓋好發現僅賣了1／3，讓他已經做好最壞的打算。