房地合一上路前 專家：投資買自住等
投資客焦點特蒐
新增供給進場 北市商辦空置率 恐上看7％
2025-07-10
投資客整理報導／高力國際統計，第二季北市辦公室市場空置率約5.89％，季增0.47％，主要是冠德民權大樓完工所致；平均月租金行情微漲至每坪2,674元、單季漲幅0.3％。隨著第三季起商辦新增供給陸續進場，在民間投資成長動能趨緩下，預估北市商辦空置率今年底將攀升至7.0％。
ETF配息潮 355億活水灌台股
2025-07-10
投資客整理報導／7月15日至24日將有85檔ETF除息，包括剛分割的元大台灣50（0050），還有元大高股息（0056）、富邦台50（006208）、群益ESG投等債20＋（00937B）、復華台灣科技優息（00929）等8檔為千億以上規模ETF，法人表示，現正時值除息旺季，想搭上除息列車的投資人需把握最後買進日，台股震盪之際，防禦型的高配息ETF具下檔保護力，總計85檔ETF配息達355.93億元，釋出的息收活水將可望再次挹注台股。
熟人詐騙 婦買境外保單虧千萬
2025-07-10
投資客整理報導／台中市70多歲劉姓婦人繼承千萬元遺產後，熟識的保險員介紹其丈夫鄧姓保險經紀人給劉婦認識，鄧男鼓吹劉婦購買號稱每年可獲利10％的「境外投資保單」，前3年如期拿到利息，但去年開始無獲利，劉婦女兒驚覺是保險投資詐騙，母女2人9日到警局告鄧男詐欺，也讓劉婦無奈說，「最信任的朋友竟是詐騙犯」。
啞巴兒子變敗家子！千萬房產越租越窮 三招止血
2025-07-09
投資客整理報導／台灣人熱衷投資房地產，更把房子稱為「啞巴兒子」，樂當包租公收租賺錢，不過要當心了，並非每個人都能爽當包租公，一不小心還會落入越租越窮的窘境，「啞巴兒子」淪為「敗家子」。
16億元研發中心啟用 家登再砸50億元 土城設總部
2025-07-09
投資客整理報導／傳載方案供應商家登集團8日在新北市土城區啟用斥資近16億元打造的「試量產研發中心」，並宣布集團規畫再投入超過50億元，在土城建立企業營運總部，深化技術布局與擴大產能規模，預期將帶來超過500個高階研發與技術職缺，為新北市經發局招商再添一筆捷報。
命理師江柏樂遭詐300萬「10年才能存到」 高院判幫助犯全數照賠
2025-07-09
投資客整理報導／命理師江柏樂投資股票，遭詐騙集團假投資話術詐財，依指示匯出300萬元後才驚覺受騙，報警處理，詐團成員江進財去年11月27日被台灣高等法院依詐欺取財得利等罪判刑定讞。江柏樂提刑事附帶民事訴訟，高院民事庭判江進財應賠償300萬元，及自2024年10月31日起至清償日止，按年息5％計算利息。
房市轉冷 ERA：商業不動產成熱門標的
2025-07-09
投資客整理報導／中央打房政策奏效？！據財政部統計，全台不動產仲介經紀業2025年1~4月營業額為259億元、年減20％，當大多房仲業面臨景氣寒冬，有一群專攻商業不動產市場的仲介業者卻是老神在在，不受影響。