新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
查太勤變扣分項 聯徵紀錄成房貸風控新門檻
2025-10-25
新青安檢討中整理報導／在房貸利率維持相對高檔、銀行資金面轉趨緊縮的情況下，授信政策明顯保守，房貸審核也同步收緊。近來不少購屋族為比較不同銀行方案，簽約前便急著申請聯徵，然而卻渾然不知短時間內多筆紀錄卻反被視為資金壓力訊號，導致信用評分下滑。專家指出，銀行端的風控模型會綜合查詢頻率、負債比與收入穩定度，只要出現異常高的查詢次數，系統便會自動標註為高風險客群，反而成為申貸的扣分項。
五大銀行新增房貸探低 9月金額505億元 近二年半低點
2025-10-23
新青安檢討中整理報導／中央銀行最新公布9月本國五大銀行（臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率再下滑至2.12％，整體利率下降...
新青安房貸鬆綁 專家：3原因讓消費者仍觀望
2025-10-22
新青安檢討中整理報導／在全台市場普遍低迷之際，政策面雖釋出利多，但實際成效有限，行政院宣布新青安房貸排除銀行法第七十二條之二管制，央行亦將換屋族出售期限由十二個月延長至十八個月，原本被視為「久旱逢甘霖」。然而據代銷業者觀察，政策公布後的首個週末，市場反應依舊冷淡。
房貸核貸變順「竟影響賣方降價」 桃園屋主察覺「市場不對勁」
2025-10-21
新青安檢討中整理報導／因為重大建設、捷運與鐵路地下化工程持續，加上房價比雙北市更親民，且產業豐富、也有就業機會，造就桃園多年來移入人口持續增加，其中八德區更是許多新北自住客移居的區域之一。而近一年來央行第七波信用管制之下，八德房市買氣也變弱，但永慶不動產八德廣豐桃智加盟店鍾延隆店東表示，今（2025）年9月初政府將新青安排除於《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外後，這陣子八德市場出現微妙變化，房貸核貸有變順，不少屋主也更願意下修價格。
年薪22倍只是理論！ 專家揭「購屋倒推法」 買得起也活得好
2025-10-21
新青安檢討中整理報導／在高房價時代，許多民眾在購屋時最常被問的一句話是：「你年薪多少？」甚至有房仲業者大方提出「年薪22倍買房法則」，讓不少買房族聽得一頭霧水。年薪80萬的上班族陳先生，依照這算法可買總價1,760萬的房子...
限貸令下救星是它 上半年新申貸案件暴增近九成
2025-10-21
新青安檢討中整理報導／台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，...
養老金上鎖！萬件「逆向房貸」背後的隱憂：專家揭「雙重防線」避險新組合
2025-10-21
新青安檢討中整理報導／台灣高齡社會加速逼近，「以房養老」不再只是金融創新，而是銀髮族日常的退休選項。根據金管會統計，截至2025年9月底，全台16家國銀承作以房養老貸款的累計件數正式突破1萬件大關，達到1萬14件，核貸總額超過583億元，創下歷年同期新高。