新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
房貸活水增！國銀不動產比率跌破26％ 寫9年新低
2025-09-26
新青安檢討中整理報導／金管會公布，8月底國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率降到25.89％，首度跌破26％寫近9年新低，僅9家銀行超過27％。比率下滑，有助擴大房貸放款空間，加上9月新青安房貸免計入分子，市場預期後續比率還會走低，有助緩解房貸荒。
8月房貸餘額 年增連十降
2025-09-26
新青安檢討中整理報導／房貸限令持續發威。金管會發布最新統計顯示，今年8月底國銀承做房貸餘額11兆3,596億元，年增5.29％、連10個月走降，銀行法第72條之2比率跌破26％至25.89％，創2016年8月以來的9年來新低。
貸款1千萬「只能買10坪」新案 台北人不愛新青安
2025-09-25
新青安檢討中整理報導／9月初政院拍板新青安優惠房貸排除在不動產放款比率限制水位之外，但消息對預售市場卻如平行時空，買氣依舊死水一攤，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，這類方案必須是即刻與銀行往來的成屋或將交屋的新案，才有受惠空間，且新青安將在明年7月底到期，對當前預售案並無好處。
比去年少9成！2025H1全台交易破百件建案剩14個 新北就占4名
2025-09-25
新青安檢討中整理報導／從去年9／19央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸緊縮持續下，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，預售屋買氣也迅速降溫，交易量快速下修。而今年上半年延續去年下半年低迷的市況，與去年上半年相比，預售屋交易量縮幅度超過7成。
新青安鬆綁房貸水龍頭9月開多大？行庫最新數據透露3訊息
2025-09-24
新青安檢討中整理報導／金管會從9月1日起正式將新青安排除在銀行法第72條之2的計算範圍，房貸水龍頭在9月究竟開到多大？根據本報查訪八大行庫的新青安最新統計數據，透露出三個訊息，一來是新申貸案件，開始從台銀、土銀兩大行庫分流到其他銀行；二來是首購族民眾的購屋信心是否恢復仍有待觀察；三來是新青安雖已鬆綁，但前三大行庫的9月撥貸金額都有減少，則和「民俗月」效應有關。
房市不會更悲觀？ 專家：逐漸適應築底盤整
2025-09-23
新青安檢討中整理報導／央行今（114）年第三季理監事會議未再推出新一波選擇性信用管制，但也沒有鬆綁，房貸仍緊縮之下，房市降溫明顯；近日央行公布今年8月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為616.58億元，月減超過90億元，另外房貸利率2.303％與7月持平。房市專家表示，目前沒有進一步房市管制、無太大變動，也讓房市有「漸適應築底盤整」的狀態，後況有較穩定的可能性。