新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
央行管制未鬆綁 年底房市恐出現2趨勢？
2025-09-19
新青安檢討中整理報導／第七波打炒房屆滿一週年，央行18日第三季理監事會議，不僅決議維持利率政策不變，並延續現行的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。房市專家預期，年底傳統房市旺季到來，市場表現可望有所提升，但因管制未全面鬆綁，加上國際政經局勢瞬息萬變，房市仍面臨挑戰，購買主力仍以首購族為主，低總價產品相對較有回溫機會。
改善房貸排撥 資金適度充裕
2025-09-19
新青安檢討中整理報導／中央銀行第三季理監事會議，房市管制成為關注焦點。央行總裁楊金龍表示，央行七波房市管制已見成效，國銀為期一年的自主控管不動產貸款是否延長至明年，今年第四季會再做「總檢討」，至於貨幣政策基調，房市選擇性信用管制還是維持「緊縮」，但會營造充裕的資金環境、透過公開市場操作把錢「打出去」，以改善房貸排撥問題，貨幣政策基調可以說是「適度讓資金充裕」。
集中度沒達標 房貸管制不鬆綁
2025-09-19
新青安檢討中整理報導／中央銀行18日召開理監事會，備受各界關注的房市管制並未鬆綁，央行總裁楊金龍點出關鍵在於各銀行不動產貸款集中度仍高，僅從去年高點37.61％降至今年8月的36.71％，下降速度緩慢，公股行庫更是不降反升，其他31家銀行則是降幅不足，只能持續觀察。
力抗房市情勒 該給央行按個讚
2025-09-19
新青安檢討中整理報導／在一片「情勒」聲中，央行第7波房市管制意外未見鬆動，雖然央行總裁楊金龍說，這僅是個「合理」的決定，不敢說勇敢，但明眼人都清楚，要捱得住排山倒海的壓力，絕對需要非常勇敢，在守住打房底線同時，還需拆解貸不到款難題，必須給央行肯定。
楊金龍坦承「信用管制未鬆綁關鍵」 密切關注新青安解套後續影響
2025-09-18
新青安檢討中整理報導／央行18日的第三季理監事會議仍維持第七波信用管制措施，並未如外界近期所預期「希望鬆綁」的作法，央行總裁楊金龍解釋「不鬆綁的原因」，就是不動產貸款集中度「下降速度還是慢」，因此信用管制必須持續；另外他認為，新青安排除於《銀行法》72條之2不動產放款比率限制之外後，對後續房市的影響以及排撥問題是不是有解決，央行也會密切關注金融穩定性以及信用資源配置的問題。
央行利率決策＋信用管制「按兵不動」 永慶房屋研判後市須關注「這政策」
2025-09-18
新青安檢討中整理報導／美國聯準會（Fed）18日公布利率決策，宣布降息1碼，將聯邦資金利率下調至4％至4.25％的區間，正式啟動2025年首次降息。而國內央行也於18日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，對於日前市場討論熱烈的不動產放款集中度也沒有鬆綁。
繳完房貸「卻住進養老院」？專家揭年輕人殘酷買房代價
2025-09-18
新青安檢討中整理報導／面對居高不下的房價，一般人會借助房貸來減輕壓力，但網路上卻流傳一則貼文，有日本銀髮族自嘲終於繳清房貸，但也已經住進養老院，這段意味深長的黑色幽默道出無數購屋族的悲歌，對此房地產部落客「賣厝阿明」也提到...