工商時報記者孫彬訓／台北報導
公股銀行對房貸轉貸的受理，態度小心謹慎，已多暫停優惠方案的提供。公股銀主管分析，現在房貸業務以自住型首購及新青安族群為主要方向，房貸轉貸的受理轉趨謹慎，目前多暫停相關房貸轉貸優惠專案，轉貸案件利率、費率收取同一般案件，主要是為落實居住正義，優先提供信用資源予首購族群。
公股銀主管指出，2023年曾出現部分銀行衝刺轉貸業務，希望爭取優質客戶，且有過往的繳款紀錄，又能爭取其他非房貸業務，但隨著去年下半年央行鎖定不動產集中度，因此逐漸轉趨謹慎。另一方面，許多客戶轉貸，多數是考量「寬限期已到」、「增加貸款金額」或「延長借款年限」等因素，因此對於轉貸客戶會審慎評估。
合庫銀行分析，今年前三季房貸轉貸件數約90餘件，較2024年同期件數呈現減少，主要是因房貸業務以自住型首購及新青安族群為主要發展方向，房貸轉貸的受理轉趨謹慎。
華南銀行指出，銀行的申貸客群主要以新貸戶為大宗，轉貸客群為輔，今年截至9月底，來行申請轉貸件數占整體房貸件數約4.33％，較去年同期的2024年9月減少約7成。若民眾有轉貸需求，銀行將依授信5P審核借款人收入負債等綜合考量審核。
彰化銀行今年前三季個人房貸新承作案件中，屬轉貸案件占比較2024年同期有些微增加，目前彰銀並未對轉貸案件訂有目標及提供相關優惠，惟針對首購族群（非青安房貸者）、醫療事業機構人員、專門職業及技術人員等貸款對象，另有提供優惠方案。
第一銀行指出，銀行房貸策是以「首購自住客群」為目標客群，而非轉貸市場，主要是考量擔保品區域、客群、貸款成數等條件擇優承作。為降低銀行授信風險，除了確實瞭解客戶轉貸原因及原貸銀行繳息情形外，另依據擔保品座落地及借款人職業、年收入等條件綜合評估，目前針對轉貸案件主要依客戶屬性提供適合的房貸專案。
原文出處 【公股銀房貸轉貸受理 轉趨謹慎】
