關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
房市重要指標！屏東首例住商混合TOD案公辦都更啟動
2025-12-11
關稅戰衝擊房市整理報導／屏東再添重要建設！「屏東火車站公辦都市更新案」10日舉辦簽約記者會，達麗建設為此案最優申請人；內政部次長董建宏表示，內政部自104年起就補助當時的交通部臺灣鐵路管理局辦理都更相關規劃，歷經4次招商，克服土地產權整合多重挑戰，終於在中央、地方與民間三方協力合作下，促成本件「大眾運輸導向開發 （TOD）」指標性案例，也是臺鐵公司在南部地區的首宗大規模站區都市更新案，未來可為屏東市區注入新動能，成為站前兼具商業與生活機能的精華地段。
北高雄科技重鎮成形 迎大量人口「房市支撐強」！岡山重大都市計畫通盤檢討通過
2025-12-11
關稅戰衝擊房市整理報導／岡山都市計畫第三次通盤檢討於9日獲內政部都市計畫委員會審議通過！高雄市政府因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，積極推動南臺灣半導體S廊帶與捷運建設，全面啟動北高雄都市計畫通盤檢討作業。岡山前次通檢為民國103年（2014年），此次辦理岡山定期通盤檢討核定通過後，除配合捷運岡山路竹延伸線TOD發展外，並在計畫區東側打造「聖森路以西產業園區」，將與今（114）年9月內政部審議通過的「白埔產業園區」形成雙核心聯動，共同建構北高雄科技副都心。
謝志長：明年房市價量穩定
2025-12-11
關稅戰衝擊房市整理報導／達麗建設董事長謝志長認為，2025年在央行實施第七波不動產信用管制以來，房市呈現築底的一年，展望2026年，央行的政策雖仍是一個變數，不過達麗對明年還是很有信心，總體房市並沒有崩盤的可能，可望呈現價量穩定。
莊翠雲：關注房市 強化風控
2025-12-11
關稅戰衝擊房市整理報導／財政部每季一次的公股金控與銀行董總會議10日登場，由財政部部長莊翠雲主持。與會人士透露，會議中莊翠雲強調，房市受到主管機關政策、美國關稅、市場供需、營建成本等多種因素的影響，公股金融事業要密切關注動態，持續強化風險控管。
房價、條件太接近 台中精華地段「建商廝殺」！
2025-12-10
關稅戰衝擊房市整理報導／台中預售新案戰線全面升溫，捷運藍線及綠線交會的市政府站、14期洲際段以及崇德生活圈，在今（114）年第四季同時迎來推案集中期，各自出現話題性十足的「兩案捉對廝殺」現象。各生活圈都有兩大代表案正面交鋒，基地條件、坪數規劃與價格帶接近，買方比較基準更加明確，也使建商的品牌力、產品創新度與生活理解度在同一座標軸上直接對比。台中房地產人士觀察指出，今年台中新案競爭不再只是比地段，而是全面進入規格與體驗的雙軸競爭，建案差異反而比地段更能左右買氣。
貸款成數創22季新低「房貸鑑估值」仍上揚 關鍵原因曝光
2025-12-10
關稅戰衝擊房市整理報導／房貸利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增。根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，本季新增的3萬7747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44％，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高，且平均核貸成數也降至71.78％，創下近22個季度以來的新低，惟全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。
漲的全吐回來？桃園預售平均單價恐跌破3字頭
2025-12-10
關稅戰衝擊房市整理報導／桃園市地政局揭露最新住宅交易分析，被視為房價領頭羊的預售屋平均單價正在橫向盤整，9月平均單價來到每坪40.83萬元，較上月微漲0.6％，仍落在近9個月低點，且交易量僅375件，創去年9月央行第七波打炒房以來低點，過去每月動輒逾千筆的預售交易已不復見。