打著明星學區的招牌，您知道北市學區房平均年漲幅有多高嗎？沒錯！居然高達12%，至於投報率的表現又是如何呢？表現相當亮眼也有7%，而究竟是什麼原因？讓學校成了房價的品質保證！好房網新聞中心經理李建興就指出，由此可見「逐小孩而居」的需求是多麼重要的一件事，加上父母望子成龍、望女成鳳的心態，房價再高還是會買；至於投資客則是看中學區周邊房價不跌反漲，加上需求穩定，抗跌保值效應比擬鑽石般。
而有著鑽石學區的稱號，首推台北大安區的教大實小，周邊房價漲！漲！漲！公寓行情每坪近60萬元，10到20年的中古大樓，成交價為70到85萬元，5年內的新屋更是飆破百萬，年漲幅相當驚人高達25%；若是想要多重選擇的學區房，文山區的周邊公寓，則是個不錯的選擇，有政治實小和政大附中的加持，公寓每坪約30萬元左右，中古大樓也有近40萬元的實力，而2年內的新大樓，每坪則是30到35萬元間，且因位於山坡邊平均單價皆低於市中心，年漲幅為10到15%；至於年漲幅在10%以下的，則有中正區的國語實小和教大附設實小，公寓平均單價分別為45和55萬元，中古大樓每坪開價50到60萬元。
日後若是實施所謂的12年國教，因此就有專家指出，將有更多的區域受惠；而好房網新聞中心經理李建興指出，將來會有所謂的12年國教的實施，可能會以學籍來做為學區分發的基礎，想當然而這樣一個制度的形成，趨時讓排名前幾的名校，例如：建中、北一女等，若是以學區做分發，勢必會成為高中非常搶手的學區。
然而明星學區生活機能佳，加上高報酬和高出租率，如果又能讓小朋友獲得更好的讀書環境，算是一個值得投資的好標的。
