文／吳光中
五年級生阿鴻(化名)，目前在一家雜誌擔任攝影，和大多數的上班族一樣，為了早日結婚成家，很努力工作、存錢，然後好不容意購買了人生的第一間房屋。
第一次買屋，算是有點幸運，因為剛好碰到SARS為成家買，當時房市買況疲弱，所以房價較低，可以趁機撿便宜。阿鴻在自己最熟悉的文山區找到合意的房屋。它位在興隆公園附近，是一棟室內約30坪的公寓四樓，雖然屋齡約25年，但當時總價僅430萬元，是踏入社會不久的上班族勉強可以負擔得起。
只是第一個寶貝出生後，每次都得扛嬰兒車、揹著大小包上下樓，不僅不方便，而且相當費體力。於是住了四年後，決定換電梯大樓。
為了購買滿意的住屋，阿鴻將原有的舊屋以620萬元出售。舊屋住了四年後還可以賣得620萬元，夫婦倆高興極了，但也只高興一天，因為他們發現自己錯了，那時房地產市場走揚，在新屋還沒有買到時，舊屋已飆漲到7、800萬元了，早知道就先買再賣，不但可以用較低的價格買進新屋，舊屋的價格也可以再賣好一點的價錢。
之所以會犯下這項錯誤，主要是擔心，如果先買新屋後，萬一舊屋賣不到好價錢，或是短期內賣不掉，怎麼辦？
在急於找新窩的情況下，只好在舊家的附近買了一間區位較差，坪數較小（約23坪）的舊公寓，總價款是560萬元。新家比起舊家唯一比較好的是，它在三樓，上下樓不像舊家在五樓那樣累。
去年，阿鴻又添一子，住家的空間更顯得不夠使用，重新再找一個較寬敞的住家的需求相當迫切。然而老二出生後，太太辭掉工作專心家管，經濟收入大減，阿鴻因而興起「移民」念頭。所謂的「移民」，其實並不是要移居國外，而是要從市區移居到郊區。
在選擇往市郊移動的過程中，有捷運的便捷交通、以及房價又可負擔是兩項最優先考量的重點。去年底，阿鴻夫婦決定搬到淡水區去，除了交通與房價符合他們的期望外，同時也和娘家近，彼此可以有個照應。
新屋位於真理大學附近(左圖／取自Google map)，是一棟屋齡已10多年的電梯大樓，房屋坪數有46坪，但含車位的總價才約550萬元，因此扣除舊屋出售後的得款後，反而還得到約100萬元現金。
新家的室內空間較大，很適合一家四口的居住。搬到淡水居住後，阿鴻也不開車上班了，他改搭捷運，儘管通勤的時間比以前要多出半小時，但是一個月卻可以省下停車等費用約3000元。
更重要的是，淡水雖然距離辦公室較遠，但阿鴻發現該地區的學校資源完整，兩個小孩以後就學，可以不必離鄉背井；另外，淡水有不少文化古蹟，例如紅毛城、天元宮，靠海還有漁人碼頭等，生活環境與公共設施也齊全。阿鴻夫婦到今天還認為當年「移民」的決定是對的。
阿鴻說，二年來，台北房價漲到不像話的地步，現在他不敢奢望能搬回熱鬧的市區，但他認為人只要轉換觀念，改變住的習慣，不需花費高房價，照樣可以讓生活更舒適！
