撰文—Lance 攝影—羅挺倬
等到捷運通車後，房價早就漲一大段了，首購族更難下手。陳先生在10年前，新店小碧潭站都還未通車前就買入，而今不僅房價上漲近3倍，更有雙捷運交會的未來成長性。
位於捷運小碧潭站的湯泉社區，占地相當廣大，周邊有新店著名的眷村─中央新村社區，整體治安良好。早在10年多前還是一片空曠腹地時，陳先生以預售屋買入人生第一間房子，沒想到因此擁有一個好生活與大大增值的不動產。
在捷運通車前搶先購入
陳先生表示，原先並沒有在新店區紮根的想法，因為在內湖上班的關係，和當時的女友、也就是現在的陳太太，在大直、內湖一帶開始尋屋。10多年前當時內湖一帶的房價，已有每坪30～40萬元的實力，以小家庭所需要的空間約30坪來估算，買屋總價至少得從千萬元起跳，對於陳先生來說壓力真的不小。
「就在我和老婆找房子找得心灰意冷時，恰好有朋友推薦我來新店看湯泉這個預售案，雖然它位於新北市，但因為有高架道路通過，進出內湖還算便利，聽起來條件挺誘人的。於是我和老婆立刻到當時的預售現場看屋」。陳先生回憶，當時湯泉的房價約落在每坪約15～17萬元之間，和台北市的房價整整差了2到3倍之多；再加上聽過解說之後，覺得這個社區的整體規畫相當完善，而且在交通上也頗具發展性。
「雖然當時捷運小碧潭站還沒通車，但已經有明確的站體位置，後續的增值空間值得期待，和老婆商量過後便決定買下人生的第一間房。」陳先生說。
由於是買預售屋，陳先生雖然沒有辦法享受立刻入住的快感，但卻讓買屋的財務壓力相對降低許多。陳先生說，「因為預售屋是以完成的工程階段收取款項，買方不需要一次給付大筆的自備款款項，對我和老婆來說，可以有更充裕的時間準備資金；另一方面，因為工程期約有1年半的時間，交屋之後捷運小碧潭站的雛形更加明確，因此，在入住的時候，房價已經出現漲幅，這也讓我和老婆都慶幸，當初的當機立斷真的是明智的決定。」
環狀線通車後，將帶來另一波漲幅
原先單身的陳先生，在購屋之後順利成家，擁著美嬌娘之外，現在也已經有一個5歲多的可愛女兒，全家人在這裡享受著舒適的居住環境。陳先生表示，因為社區管理完善，公共設施的維護也相當齊備，社區內就有游泳池、健身房可以使用；再加上學區不錯，有大豐國小、中正國中、新店高中優質學區的加持，未來女兒可以在住家附近一路升學、免去長途通車的困擾，這些優勢對陳先生一家人來說，已經可說是接 近完美的居所。
除了現有的生活圈相當便利外，原有的捷運小碧潭線連接捷運新店線，通往台北市相當快捷，而未來最具話題性的捷運環狀線，其中，西環段也將有一站的出口會設定在湯泉2期後方，目前已進入施工階段，未來通車後步行5分鐘即可抵達，連結到中和、板橋地區將更加便利。捷運宅效應持續發酵，陳先生相信未來將帶來另一波預期之外的漲勢，讓這個房子更具保值效益。
專家這樣看
永慶房屋湯泉店林哲誌店長表示：鄰近捷運小碧潭站的湯泉社區，是相當具指標性的社區，共分為湯泉1期、湯泉2期以及湯泉3期，其中湯泉1期的屋齡已有9年多，但因為管理完善、公共設施齊備、住戶素質高等因素，評價不俗。
除了現在的捷運小碧潭站外，未來還會有環狀線西環段行經，雙捷運線讓社區的出入更加便利，目前房價約落在每坪40～47萬元之間，可說是頗值得購入的標的型產品。
