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建照、開工量雙縮 房市進入「實質供給冷卻期」

建照、開工量雙縮 房市進入「實質供給冷卻期」

台中房市的開發熱潮正經歷一場前所未有的結構性轉折。儘管過去幾年城市發展腳步迅猛,但在政策調控與營造成本的雙重夾擊下,開發端的推案信心已出現明顯鬆動。根據正心不動產估價...
差距達4倍 想保住自住低稅率 「三大條件缺一不可」!

差距達4倍 想保住自住低稅率 「三大條件缺一不可」!

房屋稅差別稅率2.0新制(囤房稅2.0)從113年(2024年)7月1日起實施,民眾所持有的住家用房屋除了符合自住要件及免稅房屋外,其他非自住用住家房屋會直接以「全國歸戶及全數累進...
房貸不是收入高就過! 銀行曝「最重要條件」很多人忽略

房貸不是收入高就過! 銀行曝「最重要條件」很多人忽略

隨著台灣房市進入後「新青安」時代,過去購屋者普遍認為「地段好、房價高」就能貸到好成數,但現況已轉向「人比屋重要」,銀行業者坦言,現在銀行評估房貸時,已不再只看借款人的...
選大馬路還是巷弄?台北「臨路住宅」單價最多高逾兩成

選大馬路還是巷弄?台北「臨路住宅」單價最多高逾兩成

在寸土寸金的台北市,住宅是否面臨主要道路,不僅影響進出的便利性,更直接反映在房價行情上。永慶房產集團透過實價登錄資訊,針對台北市12個行政區進行統計,比較「臨路住宅」與...
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