好房網News記者林和謙／台北報導
長期來看，房地產多呈現「漲多跌少」的趨勢，資產價值穩定，尤其不少人熱愛房地產，華人更是具備「有土斯有財」的觀念，有些人有錢就買房來作為自住或是資產配置。不動產專家、城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，城市土地以及優質不動產會沉澱價值，正因如此，「有土斯有財」這句話，歷經數十年仍然被不斷驗證。而宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳表示，長期來看，房市仍屬於穩健資產，房子也具保值、抗通膨的特性，有不少人「有錢就默默買房，成了專職包租公與包租婆」。
從全球資本市場來看，不動產始終是長期資產配置的重要部分！柯昇沛舉例，全球大型退休基金、保險資金與主權基金，都長期持有大量商用不動產與城市核心土地，全球資產管理機構Blackstone管理資產規模已超過1兆美元，其中不動產仍是主要投資領域之一。
關鍵在於，不動產的價值基礎相對穩定，能在資產配置中提供長期支撐。土地、不動產本身具有稀缺性，而城市發展與產業聚集，會持續提升其使用價值。
柯昇沛表示，隨著半導體與AI產業持續擴張，台灣主要城市的發展格局也逐漸形成新的結構。台北逐漸成為科技企業與創新研發的決策中心；台中在兆元級製造投資帶動下，形成產業營運與供應鏈管理基地；高雄則透過產業轉型與交通建設，逐步成為南台灣新的產業與城市更新平台。這些產業與城市發展的變化，最終都會反映在土地與不動產價值上。
此外，股票市場代表著產業成長與創新動能，但價格波動也相對較為劇烈；而土地與不動產則與城市發展緊密連結，其價值往往在長時間中逐步累積。
柯昇沛指出，對於長期投資而言，重要的並不是短期價格波動，而是資產是否具備穩定的價值基礎；每當金融市場出現震盪時，人們往往會再次理解一個簡單的道理：金融資產會波動，城市土地、不動產會沉澱價值,
也正因如此，「有土斯有財」這句話，歷經數十年仍然被不斷驗證。
邱明芳分享，自己認識一些穿著很樸素的老闆、老闆娘，多從事旅宿業、餐飲業，其名下都好幾棟房在出租，但他們不會刻意炫耀自己的財富、或有幾間房，不過他們都會強調，「存房很重要」，若有一些閒錢購置房地產，確實是好事。他說，當大家喊房市要崩，上述這群人「早就默默進場，變成專職包租公、包租婆」，有些人還是創業家、小企業主，一邊工作一邊買房，把一些房子出租，也有些人會把買下的土地出租給業者當作停車場，進而創造相當多元且穩定的現金流。
