銀行鑑價新聞

央行微鬆綁、民眾吃得到嗎？銀行鑑價先砍一成　後面有2大挑戰

2026/03/23 06:25

2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，央行第一季理監事會鬆綁全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。房仲全聯會理事長王瑞祺認為，央...

2026/02/22 07:00

在央行的考量與新青安政策嚴格檢討的雙重壓力下，銀行端的「鑑價保守」已成為市場常態，讓許多滿懷期待的首購族，即使是條件優良的物件，鑑價也可能僅達成交價的7.5成不到，要來...

2026/02/17 07:00

別以為擁有了新青安首購的條件，找到心儀物件並談妥成交價，就可以在2026年成為有屋一族，往往在銀行端的「保守鑑價」下，導致購屋計畫可能被迫中斷，銀行鑑價不僅有潛規則要破解...

2025/11/04 14:00

央行去年9月推出第七波信用管制至今已經一年，銀行對於房貸也區域緊縮，加上今（114）年又有美國關稅的不確定性攪局，更讓房市信心度不足。買氣偏弱之下，一些屋主急於賣屋的、也...

2025/08/14 17:17

因為央行第七波信用管制打炒房、緊盯銀行不動產貸款集中度，房貸限貸也出現，去年第四季至今（2025）年已將近一年，房市持續走弱，要如何提振買賣方信心，相當重要；身在房市第一...

2025/08/12 17:01

因為央行第七波信用管制、銀行限貸的衝擊，房市買氣與交易量下滑，不僅六都與新竹受影響，東部地區也是市況低迷；永義房屋羅東光榮中山加盟店周智偉店東表示，這幾個月銀行不僅在...

2025/07/01 14:00

一名讀者日前購屋，並到銀行詢問貸款，其中有一家銀行竟告訴他，「你成交的價格，比銀行鑑價還低」，這讓買方相當驚訝。對此，不動產估價師剖析，由於銀行鑑價會參考實價登錄，如...