實坪制也會有缺點？虛坪改革小心觸發五大負面衝擊
2026/02/22 07:00
虛坪改革立意良善，但若忽略成本轉嫁、契約邏輯、產業鏈反應與制度過渡期，恐將引發連鎖的負面效應，形成消費者無感、建商成本增、政府公信力受損的三輸局面。正心不動產估價師聯...
大社區公設多管理費低 CP值超高？因這4點生活品質未必好
2023/11/05 09:44
房價越來越高，動輒30％-35％的公設比，意味著大家花越來越多錢買「虛坪」。加上央行升息，除了每個月要支付的「利息」越來越高，依照坪數計算的「管理費」也成了大家在意的負擔...
實際居住面積更紮實！花敬群談虛坪改革重要精神
2024/03/15 18:26
近日內政部拋出虛坪改革的方案，重點就是停車位空間與容積檢討，預期未來可降低公設5%～10%、一般住宅將會有25％～30%公設的房型進到市場。近日中華民國都更危老重建協會主辦的論...
「虛坪改革」捲土重來？ 內政部：今年給答案
2025/01/05 09:08
台灣建案的高公設比時常為消費者所詬病，抱怨花大錢買虛坪、權狀坪數與實際使用面積落差大，內政部去年2月一度題出〈虛坪改革草案〉，後續卻停擺，2日內政部次長董建宏表示，該政...
林右昌拋虛坪改革方案 建商大老憂：合建案恐增變數
2024/03/03 09:11
內政部長林右昌29日在媒體茶敘會上，簡報「虛坪改革」方案草案，除了將法定停車空間改為「專有部分」，避免買方負擔車道公設被扒兩層皮，另針對免計容積做改進，避免建商設計浮誇...
虛坪改革、車位優先 修法擬放緩
2023/10/02 09:27
虛坪改革方案何時推出，備受外界關注。內政部擬修改《公寓大廈管理條例》，優先處理停車位及車道問題，讓未買車位住戶，可不必負擔車道公設，業界認為此影響房市買賣層面較小。惟...