合建分屋契稅 申報三樣態
2024/05/16 09:06
地方稅務局提醒，地主與建商合建分屋，在申報契稅時，可能有三種情境，包含交換、買賣、贈與等，適用稅率分別為2％、6％、6％，且負責繳稅的納稅義務人也各不相同，應特別留意。...
房地合一稅打炒作 「合建分屋」還有小確幸？專家：有例外
2024/01/15 18:16
房地合一稅2.0新制在2021年7月1日上路，並將預售屋納入，財政部官員指出，會推動房地合一稅2.0，因為預售屋炒作情形很嚴重，也要防堵有心人規避賦稅、並杜絕房市炒作。不過民眾若...
合建分屋取得差額價金 房地合一稅這樣算
2023/09/15 09:43
財政部台北國稅局昨（14）日提醒，個人以適用房地合一稅制的土地與建商合建分屋，若換回房屋價值低於換出土地價值，而取得建商給予的差額價金，這種情況相當於出售土地，應記得在...
合建分屋差價 須申報房地合一稅
2023/09/15 09:42
財政部指出，個人如果以適用房地合一稅制的土地與營利事業合建分屋，且之後房地互易時有收取差額價款，即應申報房地合一稅。漏報者將按持有期間適用稅率20計算補徵稅額，並裁處罰...
676坪 全坤建搶下三重合建分屋案
2023/08/29 09:26
營建業「都更大戶」全坤建（2509），搶地再有斬獲，28日宣布簽下新北三重大安段合建分屋案，基地面積達676坪，預計投入11.45億元的開發資金，未來將以簡易都更方式進行。...
地主與建商合建分屋 漏報「這稅」當心補繳遭罰
2023/03/05 15:47
近日有地主詢問，由自己提供土地，建商出資建屋，簽訂合建分屋契約，需要課契稅嗎？台中市政府地方稅務局指出，依據《契稅條例》第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、...
建商與台糖合建分屋 買回房地再賣出適用20％稅率
2022/02/24 08:58
財政部23日發布房地合一2.0相關解釋令，針對建商與台糖等國營事業合建分屋，並依契約從台糖手中買回房地，後續建商出售房屋時，仍可視為首次移轉，在報稅方式上適用合併計稅、合...