糾纏6年為哪般？ 百億利益擺不平
2017/12/14 13:24
好房網News記者蔡孟穎／台北報導
曾有全球最大球體商場封號的「京華城」，逾十年歷史一度傳出因百億債款，要把商場砍掉重練，但容積獎勵遲遲擺不平，和台北市政府糾纏6年，最後結果如何，將在21日召開的審議會定江山。
營運十幾年的商場京華城，頻頻傳出改建消息（圖／好房資料中心）
屬於京威集團的商城京華城，近百億貸款將在明年3月到期，能不能度過危機，外界多認為得看560％的容積率能不能如願拿到，因若仍維持原本的392％不變，相差近3成的容積率，預估就少了約一萬坪、若以每坪百萬元估計，所涉利益近百億。
但會不會如外界頻傳的改建為豪宅或飯店，京華城發言人阮先生澄清，完全沒這項計畫，未來也不會有，京華城還是會以百貨商場模式營運下去，而容積爭議，單純就只是「回復」為原本該有的，並無增加，是依據監察院這6年來調查意見報告，認為京華城在捐地、捐款後，容積率應變更為560％，且也是經北市府調查，並請示內政部說明確認衡量下，才決定進入都審程序。
而至於曾傳出微風集團要進駐京華城，對此不論是微風或是京華城均反駁表示，都是外界捕風捉影，且公司高層至今尚未與微風有任何接觸或洽談，尚無此規劃。
整起事件爭議焦點在於，京華城認為早在2011年京華城就以捐地30%的方式，換取容積獎勵和工業地變更為商業地的地目使用，且這6年來，，但市府遲遲沒有應允將容積率提升至560％，不過經內政部函釋及監察院審核，認為容積率560％較為合理，要求北市府糾正檢討改善。
對此，台北市都發局葉科長回應，為避免後續爭議，京華城細部計畫變更草案，目前還在跑審議程序，預定在12月21日都市計畫委員會會議中進行審議，全程討論是公開透明，結果屆時才會確定。