台中百萬單價來臨？昔日9字頭天價原來是靠…

好房網News記者唐主桂／綜合報導

 

雖然政府不斷推出打炒房政策，希望能夠抑制住台灣不斷飆漲的房價，不過不少區域的房屋開價仍是屢破新高，豪宅價格更是如此，台中七期豪宅在過去幾年就出現了9字頭房價，近期有建案更傳出開價逼近百萬大關。

 

一名網友在PTT上發文，表示自己去電位在電市政北七路、號稱百貨一條街的預售建案，問了之後對方的開價居然高達每坪98萬，並舉出另一個同樣位在七期重劃區的豪宅寶輝秋紅谷也曾出現97萬的高價，認為自家的建案也有類似的價值，讓原PO頓時覺得無言。

 

 

這樣驚人的開價也讓其他網友同樣感到不可思議，直言「成交7-8吧個人認為」、「為啥七期的上下限那麼大啊，一樣在七期的寶輝世紀花園還不到40萬」、「即使正隔壁均價都能差距23萬的地方，七期的神奇之處」，也有人點出，先前出現過每坪97萬天價的建案寶輝秋紅谷，該成交戶為頂樓樓中樓，價格才會達到如此高的水平。

 

觀察台中豪宅房價確實高的嚇人，以預售屋來看，在近一年來內政部實價登錄中的數據來看，最高價的建案為「豐邑PARK ONE」，31樓的高樓層戶單價95萬元，28樓的單價也高達90萬元；另外市政新銳、親家中央公園也出現接近85萬元的高單價。中古屋市場部分，除了「寶輝秋紅谷」之外，大陸建設的豪宅「大陸寶格」、「大陸麗格」也有突破9字頭的高價交易，不過都是實品屋，含裝潢費、家具費等等。

 

事實上，其實過去台中就已經出現單價破百萬的驚人交易，就是由建案豐邑PARK ONE創下，每坪單價達100.2萬元刷新紀錄，不過該建案並不在七期，而是屬於水湳經貿園區，也由於價格跳脫市場認知，遭到台中市地政局下架該筆交易。

 

七期是台中的傳統豪宅聚落，全球居不動產情報室總監陳炳辰點出，其一哥的特性，讓它價位發展有不敗的機率，不過也因為同質性豪宅產品過多，價碼其實不易再衝高。