大坪數社區6年來沒賠過！ 專家讚貴氣：比價優勢更有獲利空間
2023/10/02 14:50
好房網News記者黃暐迪／台北報導
國人買房預算有限制，小宅成為交易熱門，不少豪宅中、大坪數紛紛出現賠售消息，但北市卻有社區6年來轉手紀錄從來沒有讓屋主虧過錢！
位於台北市東區SOGO百貨復興館周邊的新古屋「大安鼎好」，屋齡6年、總戶數36戶，建商推出中、大坪數落在33～73坪，今（112）年5月13、14樓高樓層有轉手紀錄，扣除車位單價分別為147.3萬、134.7萬元，帳面賺進805萬、320萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，當地所屬正東區核心地帶，社區走靜巷風格，也顯貴氣，而因東區店面市場不吃香，區域不動產風向轉往都更危老重建發展，新案身價都以單坪200萬元為地板價，更顯高價宅身價，該社區還在近150萬元的比價優勢，都讓早期入手更有獲利空間。
至於大坪數物件的買氣，陳炳辰分析，因為總價高，確實在當下的景氣不易見佳績，不少新案都是看得多買得少，資產族群亦趨保守不追高，會出手都是價位相對平實，此次討論的標的物就有此優勢，也多有豪宅轉手乃是社區行情。至於後況倒有望與整體環境一同走強，資產族群眼下在高價新案現場詢問度也見量體，投資兼多屋置產，或是買給子女兼為主要買盤。