捷運宅退燒?木柵「信義18號」僅半數脫標
2012/10/23 16:22
記者江羚瑜/台北報導
北市捷運工程局22日標售位於捷運木柵站的「信義18號」建案。位於木柵路四段的「信義18號」這次共釋出14~18樓共16戶,每戶坪數除1界於49~74坪之間,每坪底價約在48~54萬元之間,每坪平均標脫價格約為54.26萬元,相較於目前市場上信義18號高樓層的成交價大約是八到九折之間,結果共吸引14封標單,標脫均價每坪54.26萬,標脫率53.8%,溢價率4.1%。
然而這次釋出16戶卻有8戶流標,洪佩君指出主要原因有二,其一為西側電塔正對A棟A1單位客廳陽台,導致這個區位幾乎無人投標;其二是投標作業將共用上下機械車位的單位綁在一標當中,也造成投標人選擇上的限制。
洪佩君認為對於文山區而言,開車前往信義區不到10分鐘,房價漲幅相較內湖、南港幅度都小,儘管本案因為生活機能較弱,周遭有宮廟、電塔、遠眺墓園等利空條件,以致當地居民不願追價跟進,但對於區域外的買方卻仍有一定程度的吸引力,未來儘管不至於大漲,卻也難有下修空間。