閒置工業區 修法強制買回
2015/01/19 09:55
記者呂雪彗／台北報導
經濟部工業局表示，在全面清查後，目前工業局、民間和地方開發工業區，閒置工業區約878公頃，可以媒合甚至動用強制買回手段用地約220公頃，比例約占閒置土地的26％，經部下月將啟動產創條例修法，訂定強制買回機制。
經部下月將啟動產創條例修法，訂定閒置工業地強制買回機制。圖為中和工業區的綠地。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據可公告實施強制買回的閒置工業用地，以南科工竹圍仔區密度最高，幾乎有一半閒置，共44筆約61公頃，但閒置面積最多是彰濱40筆、約74公頃。工業局長吳明機表示，現階段要強制買回閒置工業區用地於法無據，政院周四拍板產業用地革新方案後，經濟部將著手《產業創新條例》修正草案，爭取下會期最優先法案。
據悉，除明訂政府可強制買回閒置達一定時間的工業區用地，並加徵業者土地增值稅，財源可利用工業區或產業園區發展基金買回。
據工業局全面清查編定工業區，有逾800公頃處於閒置狀況。官員說，有878公頃閒置工業區用地，多數可經由輔導直接由持有者投入工業用途，需媒合甚至動用強制買回手段用地約220公頃，比例約占閒置土地的26％；腹地較大的中南部閒置工業區用地，未來最有可能是政府強制買回的標的。
官員表示，若產創條例修正訂定依公告可強制買回機制，自公告起逾二年未完成使用閒置土地，可由地方主管機關查估市場價值審定予買回，各地方可運用產業園區開發基金，或中長期資金，運用貸款等；並以一定期限完成開發等附條件方式出售，以回收管理基金。
據透露，產創修法後擬公告閒置工業區土地，以雲科技竹圍仔區密度最高，有44筆閒置達61公頃，密度有一半左右。