股市萬點「狹持房市」？2018魔咒關鍵
2017/12/25 12:40
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房地產從2015年開始，已經修正3年，今年因市場讓利風起，全年買賣移轉棟數預估落在26.8萬棟，優於去年。而明年，多數專家認為是房地產的關鍵年，即便目前經濟數據出口暢旺、今年第3季GDP為3.11％，但股市站穩萬點超過半年，2018年房地產是否會陷入「股市萬點、房市走跌」魔咒？值得觀察。
▼2018年散戶會把錢投入股市，或是逢高獲利買房？將影響房市買氣。（好房網News記者陳韋帆攝影）
股市與房地產長年都有緊密關聯，但房價處理修正階段，而2017年股市站上萬點，隨著美國道瓊指數持續創新高，若帶動全球股市，2018年手握閒錢的散戶，甚至可能追捧股市熱潮，相對冷落不動產投資。
高力國際公司董事李日寶就指出，2017年商用不動產投資市場持續低迷，主因就是主要買家壽險業，因全球股市大好，將標的鎖定股票、債券，並等待不動產價格修正落底，再考慮出手。
甲山林機構董事長祝文宇認為，股市已經處於高點，而不動產仍是讓利當道，一些地段佳、規劃好的產品，其實已經讓利到「買到是福氣」的價格，因此2018年應該會有置產族群陸續僅場。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，2018年仍將是走讓利趨勢的一年，只是目前房地產仍在緩跌階段，要談置產族啟動，可能還言之過早，只是在好產品的價格甜蜜點出現，也會有自住客進場。
不動產仲介公會全聯會則認為，不動產市場已經回歸到理性層面，加上政府打房縮手，消費者信心指數創27個月新高、「未來半年購買耐久性財貨時機」也創17個月新高，2018年買賣移轉棟數可能會突破28萬棟，預計2018年將「價量齊揚」。