北市蛋黃區豪宅客不愛？ 天母豪宅反而受青睞
2015/01/08 17:15
好房網News記者曾威智／整理報導
在政府打房政策壓抑下，北市豪宅市場呈現板塊挪移的局面，實價登錄資料顯示，去（2014）年10月下半月北市11件億級以上的高價住宅中，大安區出現首度零成交揭露的狀況，但在豪宅聚落的天母地區卻有不同情形。以10月來看，除了出現總價破億、每坪百萬元的豪宅外，專家也指出，天母過去都有每坪破百萬元的豪宅成交紀錄，本次揭露則顯示出豪宅不再集中於大安、信義區的情形。
專家認為，北市豪宅交易不再集中於大安、信義區，反而是新案多的士林天母區。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
位於北市士林區忠誠路一段上，10月間有筆頂樓戶交易，總價揭露1.08億元、共124.74坪，每坪單價約為109.83萬元，是去年6月完工的「無相」豪宅，該案去年9月也陸續揭露5筆交易，總價介於7～8千萬元間，這次揭露的頂樓戶為目前該社區唯一破億元的戶別。
房仲業者徐佳馨在蘋果日報指出，近年高價豪宅成交量雖不多，但仍受到中高收入族群青睞，尤其天母一帶因環境優美，加上有成熟商圈，去年還有單坪135萬的「富邦777」、單坪133萬的「國泰天母」等豪宅揭露。徐佳馨認為，去年市場普遍觀望、買氣萎縮，特別是高價產品更沒有亮眼表現，本次揭露顯示了豪宅不再集中於大安、信義等區域，而是新案多的士林天母區。