剛需、買盤「疫」起出籠！6月房市交易量年增3成
2020/06/30 14:10
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
自國內新冠肺炎疫情趨緩後，民眾看屋與出價意願提升，6月房市較5月成長10％。根據永慶房產集團研展中心統計，與5月相比，七大都會區交易量均增加，除了高雄月增4％外，其餘六大都會區成長均超過1成。台北、新北、桃園分別量增12％、10％與20％，而新竹與台中均成長13％，台南量增11％。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，5月房市在「加零」效應持續發酵下，民眾恐慌情緒消除，看屋、出價意願轉趨積極，顯示買氣回籠，6月在疫情持續穩定的狀況下，民眾購屋信心持續回溫，加上國內房貸利率創史上新低，剛性購屋需求不減，支撐房市交易動能，讓6月房市交易量持續開出紅盤。
新冠肺炎疫情趨緩後，民眾看屋與出價意願提升，6月房市較5月成長10％。示意圖／截自photoAC
除此之外，謝志傑也觀察到民眾出價、付斡意願較5月提升，對於價格認知也轉趨合理，大幅砍價的狀況不復見，而屋主售屋心態也相對軟化許多，讓價意願提升，也增加了成交機會，讓6月房市交易量表現亮眼。
謝志傑指出，不僅是首購、換屋等剛性需求出籠，近期發現長期置產買盤也趁機進場，帶動一般住宅與中高總價產品交易量增加，除了自住需求外，全球貨幣寬鬆與低利率的狀況下，將錢放在銀行只會愈放愈薄，高資產族群重新思考調整資產配置，藉由投資實質資產來保值，房地產就成為置產首選，擇優進場。
謝志傑說明，若與去年同期相比，全台交易量較去年同期成長30％，除了台南與高雄成長19％與23％外，其餘五大都會區交易量都增加超過3成，其中，台北增加31％，新北成長37％，桃園量增33％，新竹增加38％，台中成長32％，顯示疫情對房市的影響已淡化，房市旺季仍旺。
最後謝志傑也補充，雖然目前國內疫情擴散風險低，但防疫措施仍不能鬆懈；而國內無薪假人數創新高，加上即將到來的畢業潮，整體就業市場嚴峻，恐影響民眾購屋能力，若就業市場短期內未獲得改善，將衝擊民眾購屋信心，放緩購屋腳步，在下半年變數仍多的狀況下，房市交易量表現雖可期待，但也不容過度樂觀。