專家揭「雙高雙低」超慘景況！購屋人更苦、「硬著頭皮買也難」

好房網News記者林和謙／台北報導

 

這幾年國內房價飆漲程度讓人吃驚，相關統計都顯示，中南部、新竹等部分區域房價，甚至短短幾年就大漲超過2成、甚至達3成多，民眾想買房更為艱辛；中原大學國貿系助理教授廖仁傑表示，尤其整體薪資所得成長低速、「甚至出現負成長」，加上低經濟成長以及高房價、高房租，都讓不少民眾生活痛苦度飆升，觀察近兩年的消費者物價基本分類指數，就可顯見房租、居住相關支出費用都增加。

 

廖仁傑指出，觀察主計總處的統計資料，可發現今年1～8月份全體受僱員工實質總薪資是衰退的，比去年同期減幅近1％，可見薪資呈負成長，普遍民眾又身處低薪環境，生活確實辛苦。而主計總處也下修今年經濟成長，從「保2」到僅能「保1」，顯示經濟成長動能低迷。

 

 

廖仁傑表示，觀察近兩年消費者物價基本分類指數，就由房租來看，今年1月～10月就持續飆升，指數從102.99一路向上，到10月份已衝到104.56，短短幾個月的增幅其實頗大；另外像是住宅修繕費用、水電燃氣費等都是攀升，去年一整年的房租指數也是持續上升延續到今年。

 

廖仁傑說，「雙高雙低」的高房價、高房租以及低經濟成長與低薪資成長，都讓許多民眾生活壓力大，尤其這幾年房價高漲「墊腳尖」購屋的人，伴隨通膨、物價上漲，還有升息，痛苦度更是竄升。

 

廖仁傑分析，明年經濟景氣如何預期會好一點，但僅是微微復甦，無法太樂觀，尤其國際局勢、地緣政治變化；大選過後的國內房市也無法就說「一定好」，因為與整體經濟景氣、民眾所得、兩岸局勢及關係、聯準會與央行利率政策等都有牽動，尤其房價已高的情況下，一般民眾的收入水準難以負擔，硬著頭皮買也很難。