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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

台灣高房價、低薪的問題，令許多想買房的年輕人望之卻步。不過日前Dcard上有網友勸世年輕人不要太早買房，應先好好規劃投資理財，不料列出的觀點卻慘遭其他人砲轟，認為投資房地產的錢根本遠遠超過股票。

 

這名網友表示，年輕人應該趁年輕時先租房、投資最基本的金融股或ETF，這樣每年還有利息能補貼房租。至於存到的第一桶金也不要買房，應先規劃自己的投資被動收入，累積到第二桶金時再看情況買房，「這樣至少還有一桶金在滾利息還房貸，會比你完全靠自己薪資收入還房貸還要有效率」。同時他也列出不要太早買房的5大理由：

 

 

一、不要聽說房子以後會越貴就買：平常麥當勞薯條要不要加大都可以想很久，買房難道不用做更多功課，或更有能力負擔時才考慮買房嗎？

 

二、工作調動的可能：年輕買了房子，結果工作調動到外地，還是要在外面租房子，何必呢？等工作穩定了再買不好嗎？

 

三、不能保證房價永遠不會跌：房子沒有在減少的，只有剷平蓋更高戶數更多，且還有少子化的問題，誰要來接盤？雖然不能掌控房價漲跌，但能掌控的是自己的居住成本到底能不能負擔得起。

 

四、老了沒人要租給你：如果家裡有房子，又只有自己一個小孩，根本不用擔心老了沒有人要租給自己的問題，家裡房子就可以住。

 

五、鄰居素質房子品質難以掌握：幫派買了你家隔壁的房子，整天半夜開趴吵都吵死，房子你自己買的怎麼辦？無解。

 

不過原PO的言論卻令大批網友嗤之以鼻，「房價一年漲一千萬，薪資加被動收入一年有一千萬嗎？」、「存錢速度完全比不上房價漲價速度」、「房子賺的錢比你那些股票多太多」、「房越早買越好，真的是不想吐槽」、「有錢當然是先投資房／地，資金不足才需要操作小資金的被動收入，無法認同不要太早買房這句話」。

 

品嘉建設董事長胡偉良則認為，房地產因價格昂貴，所以也只適合少部分人做長線投資，「有價值」的房產依然會是存有閒錢的富裕階層的最優質投資標的物，但對沒有足夠現金流的一般人，強力而為之時，反而會讓房子成為「負資產」，成了資產項上的坑，對這樣的人群，建議要慎思。

 

胡偉良也說，即便如此也不應輕言放棄，畢竟擁有自己的房產，是每個人生命中的重中之重，也是「必需品」，因此雖然暫時買不起房，也不要因此沮喪、甚至躺平，應努力充實自我能力，尤其是賺錢能力和認知的視野，這時代賺錢機會多，也有愈來愈多的人會再另外找一份副業；尤其在擴展了認知的視野後，會發現其實賺錢並不像原本想像的那麼難。