大樓有無管理員 差別不只管理費！
2015/12/07 15:51
好房網News記者王永貞／整理報導
想擁有居住的安全感，喜歡購買電梯華廈的人並不少，除了免除爬樓梯之苦外，還能有管理員能幫忙處理公共事務，但有網友說自己日前看中一間電梯套房，但卻沒有警衛管理，雖然覺得可以省管理費還不錯，但有人說既然要買電梯房型，不如選擇有管理員才方便，因此詢問大家該找有管理員的房子、還是沒有管理員也無妨？不過，網友幾乎一面倒贊成應該買有管理員的房子。
管理員除會為住戶處理公共事務外，也會過濾出入人口。（好房網News記者張聖奕／攝影）
有網友Usamiakihiko ( )在ptt上詢問，說自己看中一間套房，可惜沒有警衛管理，管理費一個月約1300元左右，要支付這些費用，真的值得嗎？
網友lullabydance分享自身經驗表示，因夫妻倆人都需要上班，所以有管理員能為他們倒垃圾、收包裹信件非常方便，因此一定選擇有管理員的房子；網友wert159認為，「大樓還是要有管理員，比較能管制出入人口」；kodjqoo則表示，「有管理員真的非常重要啦，我家這裡管理費每坪35元，但沒有垃圾集中處所以才這麼便宜，可是等我每天下班回家都10點過後了，垃圾車早就收工，家裡始終一堆垃圾不知道要丟去哪裡…. 管理員其實非常好用，有急事還可以請他幫忙一下、混久了管理員收到社區的小道消息都還會跟我說！」管理費花得值得！
當然，也有網友認為與其「每個月花1000元，只是有人幫你丟垃圾跟收件，有這個必要嗎？」、網友kuma660224說，「垃圾車都是固定時間來，包裹可以寄公司收，如果家中有人沒上班，這些都可以自己來！」也有網友kuma660224說，管理員是很大一筆支出，公寓華廈只有請人掃梯廳以及洗水塔，費用不多， 但家中長輩住大樓，非常心疼要付近2K的管理費、還得另外負擔公電。
其實，有管理員的電梯大樓，不僅能提供倒垃圾、管制出入人口等服務，還會找人維修公共空間水電、電梯、收包裹或網路購物單，另外，像是聖誕節或過年春節，也會應景的為住戶們做相關布置，營造過節氣氛。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，由於安全性的考量，像是單身女性或是夫妻，可選擇捷運生活圈內有良好管理的大樓，並且盡量挑選有管理員、生活機能強、通勤交通便利的住宅，未來無論是保值性、增值性都較高，生活也較有保障、較安全。