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經濟日報記者廖珮君／台北報導

 

受不動產放款限額拉警報，兆豐銀從去年12月起，除首購族、青安及個案報准外，其餘房貸戶全面暫停新承做下，讓兆豐銀去年12月、今年1月房貸餘額連兩個月下滑，其中1月房貸餘額較去年12月驟降29.1億元到4,045.3億元，減額創十年來單月最大，年增率為16％更下探15個月新低，顯示兆豐銀房貸已暫踩煞車。

 

兆豐銀主管坦言，主因是去年12月憂心農曆年前交屋潮，會讓不動產放款限額破表，才採取暫緩承做第二戶以上房貸做降溫。

 

 

 

 

該主管說，在去年12月起，僅承做首購、青安或是得採取個案報准，新承做房貸量追不上每月還款速度下，自然讓房貸餘額連兩月降溫。

 

據數據顯示，位居房貸第十大的兆豐銀，1月房貸餘額單月大減29.1億元、連兩月共降了33.2億元，市場預期，2月承做天數少，房貸量可望再下滑，但3月兆豐銀在不動產放款額度有空間下，已陸續恢復新承做量。

 

其他銀行部分，台銀、華南銀、國泰世華銀等三家銀行，1月房貸放款年增率也持續探低，其中國泰世華銀1月房貸餘額4,707.5億元、年增率降到5.6％，較上月腰斬，更下探一年半來新低。

 

華南銀1月房貸餘額4,961.4億元、年增率降到10.9％也探一年低點，台銀房貸餘額8,376.7億元，年增率12.3％也是兩年半來新低。

 

據金管會統計，1月前十大房貸行為土銀、台銀、中信、合庫、及北富銀，土銀1月房貸餘額已一舉衝破9,000億元達9,042.3億元，市占率達一成居冠，惟年增率僅2.5％，比全體平均年增9％還低，顯示房貸已漸縮手。

 

1月北富銀房貸餘額5,232.8億元，較上月增加125.8億元、單月增幅2.4％，年增率達18.7％，單月增幅與年增率都是前十大房貸行之冠。

 

再進一步以全體國銀來看，2月整體國銀房貸餘額達8兆8,533億元，年增9.2%，年增率已較1月底再下降0.03個百分點，更創四個月新低，顯示2月農曆過年、交易天數少，加上金管會2月拉高不動產放款風險權數下，各銀行2月已對房貸開始縮手。