租處自殺損房價 家人無責免賠
2014/11/08 10:03
記者林志函／台北報導
林姓男大生在租屋處燒炭自殺，莊姓女房東主張房子變凶宅、房價減損，向林的阿姨及外公求償三百七十三萬元。一、二審法院雖認為求償有道理，但林的阿姨和外公對林的監督沒有鬆懈，林自殺和兩人無關，判決免賠。全案可上訴。
法院認為，林自殺與房價跌落雖有因果關係，但林的外公、阿姨沒有對他置之不理，判決無需賠償。（好房資料中心）
林姓男大生成績優異，國中時母親過世，由外公擔任法定代理人。林四年前考上台北市某大學物理系，每月花五千兩百元租屋，並請阿姨簽訂租賃契約，卻在過完十九歲生日不久結束生命。
莊姓女房東告訴法官，房子二○一○年十二月廿日變成凶宅，交易價格減損約三百七十三萬零八百元；林姓男大生的阿姨是承租人，違反善良管理人注意義務，他的外公是法定代理人，兩人應賠償。
林的阿姨說，房子沒有毀損，且女房東沒賣房子，房屋價值沒減損；八十多歲的外公告訴法官，他對孫子加以監督、沒有鬆懈，但仍無法避免自殺憾事，不應負賠償責任。
合議庭查出林去世後，同學留言「我看到的你是那麼地發光發亮」、「明確知道自己的目標，並努力往前邁進」等內容緬懷，研判林活潑開朗、與同儕相處和睦，外公對其監督沒鬆懈；且自殺是心理層面複雜情緒的呈現，縱使家人同住也難避免。
法院認為，林的阿姨無監督義務仍按月給孩子零用錢，案發前兩天還與林在家吃飯，兩人關係緊密；林自殺與房價跌落雖有因果關係，但林的外公、阿姨沒有對他置之不理，判決無需賠償。
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