北市房價、房貸壓力大 選這裡少奮鬥10年
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
高房價、高房貸成為現代人築巢的壓力，基隆僅距離北市約半小時車程，但房價所得比、房貸負擔率與首善之都相比壓力更小，平均5年多就能成家，房貸占家庭年所得2成3，與北市15年時間、6成以上的支出，不只存錢時間平均少了10年、家庭所負擔房價比更是少了1/3，成為首購族的選擇之一。
營建署發布最新一季的「房價負擔能力指標統計」中，「貸款負擔率」全國37.25%，換言之想買房得把3成7的家庭所得拿去繳房貸、而「房價所得比」為9.08倍，也就是全國平均不吃不喝9年，才能夠買下一間房子。 其中北市「貸款負擔率」61.52％、「房價所得比」15倍，名列全國之冠，換言之，想在北市買房得花6成家庭繳房貸、得不吃不喝15年時間、所得六成要繳房貸，才有足夠能力買下一間房子。
基隆房貸負擔、房價所得比壓力，皆比北市來得少很多。圖／好房資料中心
反觀同樣位於北北基桃生活共同圈的基隆市，與北市中心距離約半小時車程，但「貸款負擔率」僅剩1/2，負擔壓力為全國倒數第三，而「房價所得比」為5.67倍，只需要5年多時間，只需要北市15年的1/3。
永慶不動產基隆廟口市區加盟店長池泳陞表示，先前因為基隆新案陸續完工，出現一波交屋潮，所以房市價量上揚，不過並沒有出現大幅度的飆漲，隨著基隆地區與北市交通網路愈趨緊密，國道客運班次密集外、各行政區域陸續增開城際快捷公車，也讓雙北地區的首購、銀髮族更願意遷往基隆。
他說，目前屋齡18～22年中古電梯大樓，單坪價15、16萬，3房型32～39坪，總價400～600萬，還含一車位；新成電梯大樓，單坪價20～30萬，3房型30～40坪，總價1000萬左右，含一車位。基隆房價比北市親民許多，除了首購族會選靠近國道、快速道路的大武崙、新豐街等地買房外，也有不少銀髮族認為基隆市中心生活、交通方便，選擇在此買養老宅。