買房一次付清超輕鬆？專家：背房貸不見得會虧
2020/08/12 11:00
好房網News記者張庭甄／綜合報導
日前有民眾在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，目前身上的現金有800萬，打算首購一間500萬的房子，屋齡約5年，但在考慮是否要向銀行貸款，然後把多餘現金留在身邊以備不時之需，還是直接一次付清，就不用再繳利息？
不少網友認為，有錢當然直接付清比較好，「直接付吧，現在首購沒什麼優惠」、「有現金當然直付比較好，現在利率雖然很低，但是長久下來也是很可觀的」、「能付清當然付清啊！」、「若是我不懂投資就會付清，需要用錢再用房子貸款出來」、「現階段全額付清，期間也不用付利息，等需要資金時，原屋再借就好」。
網友詢問，買房要一次付清，還是向銀行貸款比較好？示意圖／摘自Pixabay
也有人提議，如果有能力做投資，可以選擇貸款，「建議付50％貸50％，目前利率很低，拿一半的錢做投資房地產（例如：再另買一間出租、用房租繳房貸），賺的錢都比利息多好幾倍！」、「貸款～如果你一輩子就住這間就付清，沒有的話就貸款吧，剩餘的錢，可以考慮在房地產投資或是其他地方運用規劃」、「如果不一次付清500，有投資理財的能力，讓投報率高於房貸利息，當然就要把錢留在身邊，真的要看不同人的不同狀況而定」。
房產專家張欣民對此表示，全額付清對某些人來講是比較心安的，尤其老一輩的人不喜歡欠銀行錢。不過，現在是低利率時代，跟銀行借錢的成本較低，可以考慮借部分貸款，用其餘的錢做一些更有效率的投資，創造出更多的財富。張欣民也提醒，若要做投資，建議找自己熟悉或是專業的理財工具，才能更有效的運用資金。