長線買家追房價 台北客賣屋移往東南亞
2014/11/13 16:40
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
政府打房政策一波波，壓抑了房地產成交量，許多不動產長線買家，也在近幾年陸續獲利了結，只是利率低檔、全世界熱錢仍充沛，許多人賣屋後滿手現金，擔心通膨吃掉資產價值，因而尋求新的不動產投資標的，而目前全台房價不僅輪漲至台南甚至彰化、台東等郊區都「驚驚漲」，也讓台北客目光移至「房價上漲進行式」的東南亞。
業者帶投資者赴海外投資不動產，趨勢愈來愈熱。（長富地產提供）
台北市1名經營商家的A老闆，2000年至SARS期間，在信義區買了4間房子，1間自住其他皆出租賺租金，單坪成本約2字頭，近期他已經先將其中1戶請房仲「試水溫」待售，只是買方砍價砍得兇，A覺得沒有達到預定房價出售，就暫且不賣了。
A這幾年因為租金收入，手邊的現金也愈來愈多，他說，現在中南部房價也漲很多，獲利空間明顯壓縮，不是好的進場時機，反倒東南亞房價基期低又有高租金報酬，丟個幾百萬過去不是問題。
A說，他在住家附近結識不少仲介朋友，最近大家都在做海外生意，他認為現在是資金全球化時代，跟20年前時空背景不同，柬埔寨的房地產可用美金入、美金出，不會有匯損問題，現在房價2字頭，投入自備款幾百萬元，1、2年就可賺漲幅1~2成的增值，是不錯的投資選擇。
長富國際地產總經理鄭哲昇認為，柬埔寨、吉隆坡近1年房價分別上漲了15％、7％，房價仍屬低廉，加上高經濟成長表現，仍是房價看漲區域。