記者張中昌／台北報導
壽險業投資海外不動產，歐洲及日本都是熱門選項。繼國泰人壽決議投資英國倫敦及日本東京、新光人壽也看上東京後，富邦人壽4日董事會決議，授權董事長投資國外不動產，且鎖定位於德國的標的。
海外不動產布局，國壽、新壽不約而同前進東京。
東京鄰近台灣且商辦後勢仍看漲，歐洲部分，壽險業者則是看好歐洲走出歐債風暴，後續不動產也可望有一波漲勢，同時現在也有不少歐洲企業釋出大樓，許多亞洲資金都在競逐。
富邦人壽是第一家決議要投資德國不動產的壽險公司，但預計投資金額、標的區域等，富邦人壽董事長鄭本源不願多談，僅強調全案仍待金管會核准通過，目前也還在與賣方洽談，若真有進一步投資，都會依法公告。
據瞭解，歐洲經濟今年已有好轉跡象，上半年位於瑞典、德國及法國的辦公室類商用不動產，空置率並未如全球其他地區明顯惡化，若標的位置不錯，投資報酬率可期。
金管會開放國內壽險業赴海外投資部動產，目前還有國泰人壽、新光人壽都積極在尋找標的，國壽已獲金管會及投審會核准投資英國倫敦不動產，總金額4億英鎊，另外國壽及新壽董事會也都已決議要在東京地區尋找合適的不動產。
新光人壽表示，目前看好東京千代田區、新宿區、目黑區、港區及中央區共六棟大樓，將以買下整棟為目標，估計投資金額在新台幣 20～100億元不等。
國泰人壽則是在東京鎖定五大區不動產，分別為中央區、港區、千代田區、涉谷區、新宿區，也是以買下整棟大樓為主，不排除是辦公室、飯店、商場等複合式大樓。
事實上，2020年日本將舉辦奧運，外界認為不動產有機會出現一波漲勢，同時東京租金的毛報酬率，也都有2.875％以上，因此國內壽險業取得之後，平時可收租金，未來出售還能拿到不動產增值利益。
