房屋重稅壓垮房市 張金鶚出書：當時大家都沒想到
2016/08/22 15:55
記者游智文╱台北報導
加強版房地稅讓建商叫苦連天，台北市前副市長張金鶚近日出書指出，當年推動增稅時，景氣仍好，建商認為不會影響銷售，並沒有反對，沒想到會成為壓垮房市的最後一根稻草。
他說，他個人知道加重持有稅會對房市產生影響，但也沒料到會有如此臨門一腳的效果。
張金鶚新書名為「居住正義：你我都能實踐的理想」，他在書中自述，自2013年進入北市府後，就將調高土地公告現值、房屋稅修正及調整建造房屋標準單價，作為實踐居住公平三大主要方向。
一開始他從土地公告現值著手，將台北市土地畫分為一般地區、都市更新地區、高級住宅地區、新興開發地區、重大公共建設地區及精華商圈地區等六區，拉大公告現值差距，並把調整上限拉高至50％以上。
其中高級住宅地區調高最多，建國南路指標豪宅座落基地公告現值2014年至2015年即調高63％；信義計畫區指標豪宅基地公告現值2014年至2015年調漲95％；累計自2013年以來高級住宅區平均調幅達9成。
接下來他目標轉向房屋稅率，打電話給當時財政部長張盛和，促成雙張會，由財政部推出囤房稅修法，非自用住宅稅率自原本的1.2%，提高至1.5％至3.6％。
稅率努力成功後，他將腦筋轉到稅基上，在2014年1月台北市不動產評議委員會常會中，決議通過增訂自1981年後即未調整的房屋構造標準單價，並於2月公告。
張金鶚說，公告時房市景氣仍佳，各界都沒有反對意見，建商都認為能順利銷售，不會影響成本，萬萬沒想到，會是壓垮房市的最後一根稻草；他個人知道會有影響，但也沒料到會有如此臨門一腳的效果。
張金鶚表示，他任內致力房產稅制改革，一方面希望房價合理化，但最重要的是看到持有稅偏低所產生的居住不公平，如果不站出來改變，不公平的社會將壓榨年輕人的未來，淹沒他們的熱情與夢想。